Botter 79, Barendrecht
119 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 350.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Van Leidenvliet 12 2992 TH Barendrecht
€ 395.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 381.000 -
425.000
Wonen
106 m2
Perceel
135 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in de gunstig gesitueerde woonwijk “Molenvliet” staat deze ruime tussenwoning met diepe achtertuin.
Bent u op zoek naar een woning waar duurzaamheid en ruimte samenkomen? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze comfortabele woning met energielabel A, uitgerust met 11 hoogrenderende zonnepanelen en met maar liefst 5 slaapkamers biedt voldoende comfort en ruimte voor u en uw gezin. Of het nu gaat om een thuiskantoor, speelkamer of gastenkamer, er is altijd genoeg ruimte voor iedereen. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een autovrij hofje. Via het keukenraam kunt u de kinderen vrij zien spelen zonder u zorgen te maken over het verkeer. Het hofje biedt een gemeenschapsgevoel en een rustige sfeer voor alle bewoners. De diepe achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een gezellige overkapping waar u kunt ontspannen en genieten van de frisse lucht, ongeacht het weer. De woonwijk Molenvliet is een vriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en groen, biedt deze locatie het beste van beide werelden: rust en gemak.
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
Voortuin met toegang tot de berging aan de voorzijde van de woning.
Aangebouwde stenen berging (ca. 5 m2) voorzien van elektra en een stopcontact.
Entree, hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping, toiletruimte voorzien van een duoblok en fonteintje.
De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling.
Lichte, tuingerichte woonkamer (ca. 35 m2) voorzien van een lichte laminaatvloer en een trapkast. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de diepe achtertuin. Deze deur beschikt over een handmatig bedienbaar rolluik.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een U-opstelling. Deze praktische keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvakje, inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en handmatig bedienbaar rolluik. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en een laminaatvloer.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het oosten. Deze diepe achtertuin beschikt over een achterom, sierbestrating, buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm en stopcontacten. Tevens beschikt de tuin over een gezellige overkapping.
De overkapping (ca. 13 m2) is voorzien van elektra en stopcontacten.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en een vaste trap naar de 2e verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking, behang en een handmatig bedienbaar rolluik.
Moderne badkamer (ca. 5 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een grote wastafel met twee kranen en wastafelmeubel, spiegel met verlichting, hangend tweede toilet, ligbad en douchecabine. De muren zijn geheel betegeld met witte wandtegels en de vloer is afgewerkt met een grijze tegelvloer.
2e VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats voor de HR C.V. combiketel (Nefit 2023), omvormer voor de zonnepanelen (2023), wasmachine– en droger aansluiting, bergruimte achter het knieschot en een dakraampje. De voorzolder is afgewerkt met laminaatvloer. Boven de slaapkamers is een bergvliering gerealiseerd.
Slaapkamer 4 (ca. 9 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een houten dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5 (ca. 7 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten dakkapel, een vaste kast en bergruimte achter het knieschot.
De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN:
- De woning beschikt over houten kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwater middels Cv ketel Nefit 2023;
- De woning beschikt over 11 zonnepanelen, omvormer bouwjaar 2023;
- De slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik;
- Dakkapel aan de achterzijde van de woning beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik;
- Het raam van de keuken en de loopdeur van de woonkamer zijn voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik;
- Onderhoudsvriendelijke en diepe achtertuin voorzien van onder andere een gezellige overkapping;
- De woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk hofje;
- Het centrum van Barendrecht en het NS Station is op korte afstand bereikbaar.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 381.000 - 425.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1986
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 393 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 88m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Leidenvliet 12 in Barendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 381.000 -
425.000
+3.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.726/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Leidenvliet 12 in Barendrecht ligt tussen de 381.000 en 425.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Leidenvliet 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Torenmolen 139
Barendrecht
97%
104 m²
-2 m²
122 m²
-13 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Leidenvliet 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Leidenvliet 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Leidenvliet 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,16 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 0,97 km |
| Snelweg afrit | 1,76 km |
| Supermarkt | 0,89 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 380.011
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.36%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Leidenvliet 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Leidenvliet 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Leidenvliet 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Leidenvliet 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus