Huispedia
123 m2 wonen
150 m2 perceel
5 kamers
C

Schaatsbaan 47

123 m²
150 m²
5 kamers
C
2992 VW Barendrecht
Vraagprijs
€ 460.000
€ 3.740/m²
Vraagprijs per m²
€ 418K – 463K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 650 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

35 dagen te koop
64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
17% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Op een rustige en prettige locatie in Barendrecht staat deze ruime 5-kamer tussenwoning met maar liefst 123 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een woning met een fijne basis, verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden om er helemaal uw eigen thuis van te maken.
De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde en staat via de schuifpui direct in verbinding met de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die op termijn gemoderniseerd kan worden en daarmee een mooie kans biedt om de woning geheel naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De tweede verdieping voegt daar een vierde slaapkamer met dakkapel aan toe.
Ook buiten is het genieten. De circa 8,4 meter diepe achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een overkapping, zonnescherm, achterom en vrijstaande stenen berging. Ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een gezellige barbecue.
De ligging maakt het plaatje compleet: het centrum van Barendrecht, winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het NS-station, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met directe treinverbindingen richting Rotterdam en Dordrecht én een goede aansluiting op de uitvalswegen is dit bovendien een uitstekende uitvalsbasis voor zowel werk als vrije tijd.
BEGANE GROND:
Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van nieuwe vloerbedekking. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte beschikt over een modern hangend toilet.
De woonkamer is een lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het zicht op de tuin voor een prettige verbinding met buiten. De woonkamer beschikt over een elektrische haard; het oorspronkelijke haardkanaal is nog aanwezig. Onder de huidige vinylvloer ligt nog de originele parketvloer, wat mogelijk extra mogelijkheden biedt bij een toekomstige modernisering.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van twee rechte keukenopstellingen. Er zijn onder meer een 4-pits gaskookplaat, koelkast, vaatwasser en aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Een losse combioven maakt de keuken compleet. Vanuit de keuken is er via een loopdeur rechtstreeks toegang tot de achtertuin. De keuken biedt volop mogelijkheden om hier een moderne leefkeuken naar eigen wens te realiseren.
De achtertuin is een heerlijke buitenruimte met een ligging op het zuiden. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen. Onder de overkapping van Douglas hout met Zweeds rabat kunt u beschut buiten zitten. Verder beschikt de tuin over sierbestrating, een achterom en een vrijstaande stenen berging. De schuttingen aan de linkerzijde worden nog vervangen.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarmee is deze verdieping praktisch ingedeeld voor een gezin met meerdere kinderen, maar uiteraard zijn de kamers ook uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.
De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste schuifkastenwand, laminaatvloer, kunststof kozijnen en een handmatig bedienbaar rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van kunststof kozijnen, een laminaatvloer en rolluiken.
Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer. Ook deze kamer beschikt over kunststof kozijnen, een vinyl vloer in laminaatlook en een handmatig bedienbaar rolluik.
De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wastafelmeubel en hangend toilet. Ook deze kan naar eigen inzicht worden aangepast en gemoderniseerd.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping zorgt voor een verrassend extra woonniveau. De overloop beschikt over een Velux-dakraam met hor en verduisterend gordijn. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en hier bevindt zich tevens de kast met de cv-ketel.
De vierde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een dakkapel. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Een ideale verdieping voor bijvoorbeeld een ruime ouderslaapkamer, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
LIGGING:
De woning ligt in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Barendrecht. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en kinderopvang zijn daardoor dichtbij. Voor wie wat verder op pad gaat, zijn het treinstation, middelbare scholen en diverse sportvoorzieningen goed per fiets bereikbaar. Vanaf het station reist u rechtstreeks richting onder andere Rotterdam en Dordrecht. Ook met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN:
- Ruime 5-kamer tussenwoning uit 1968
- Maar liefst circa 123 m² woonoppervlakte
- Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen
- Schuifpui naar de achtertuin
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Overkapping en elektrisch bedienbaar zonnescherm
- Vrijstaande stenen berging en achterom
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Rustige ligging op loopafstand van het centrum van Barendrecht
Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.740
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
123 m2
Perceeloppervlakte
150 m2
Inhoud
430 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
50 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 460.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 418.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.577/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Meidoorn 15 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Schaatsbaan 136 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 439.500
    Winnend bod
  • Schaatsbaan 27 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13450
€
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 387,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 161,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.783,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 470.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schaatsbaan 47

De WOZ-waarde van Schaatsbaan 47 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schaatsbaan en 6.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Schaatsbaan 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Paddewei: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.54 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.8 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Barendrecht 2.44 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 2.64 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 5.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schaatsbaan 47 in Barendrecht ligt tussen de 418.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schaatsbaan. Met een vraagprijs van € 460.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schaatsbaan 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Schaatsbaan 47 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 418.000 en € 463.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 460.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.740 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.489 per m². Deze woning is dus 17% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 64% van de 650 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Schaatsbaan 47 al te koop?

5 weken, sinds 8 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 123 m² groot. Het perceel is 150 m². Er zijn 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 540 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 440 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 150 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 800 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Barendrecht op 2,4 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Lombardijen op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Rotterdam Zuid op 5,8 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Paddewei te wonen?

Er wonen ongeveer 2.185 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.