Van Bronkhorstvliet 9 2992 WJ Barendrecht

HEERLIJKE, UITSTEKEND ONDERHOUDEN HOEKWONING MET ZONNIGE (VERNIEUWDE) TUIN, DAKKAPELLEN, ZONNEPANELEN EN VIER (VIJF MOGELIJK) SLAAPKAMERS

Met gepaste trots presenteren wij u deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime hoekééngezinswoning, gelegen in een rustige, autoluw en kindvriendelijke hofje. Deze woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een prettige manier en is in de afgelopen jaren op belangrijke punten vernieuwd en gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een moderne keuken (2022), een fraai aangelegde tuin op het zonnige Zuidoosten (2020), elektrische screens, zonnepanelen en een energielabel B. De woning biedt vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een lichte woonkamer en een sfeervolle achtertuin met overkapping, pergola en volop privacy. Het geheel is perfect onderhouden en (nagenoeg) direct instapklaar, waardoor u zonder grote klussen kunt verhuizen. De ligging is ideaal: in een rustige straat met meer dan voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Of u nu op zoek bent naar een fijn familiehuis of gewoon een ruime, comfortabele woning op een goede locatie — deze woning biedt het allemaal.

Bent u benieuwd naar wat deze prachtige woning u allemaal te bieden heeft? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging om de sfeer en mogelijkheden zelf te komen ervaren.

Indeling

Begane grond:
u betreedt de woning via een verzorgde voortuin met grind, beplanting, nette bestrating en een waterton. In de hal vindt u de trapopgang, een geheel betegelde toiletruimte met hangcloset, hoekfonteintje en spotverlichting, en de vernieuwde meterkast (2022).

De lichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en een fraaie pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de open en moderne keuken (2022) in L-opstelling, uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, spoelbak en heetwaterkraan. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, en aan de achterzijde zijn elektrische screens geplaatst.

De achtertuin is een waar genot: in 2020 volledig opnieuw aangelegd en gelegen op het zonnige Zuidoosten. De tuin is smaakvol ingericht met bestrating, grind, plantenbakken, bomen, een pergola, een gezellige overkapping en zelfs een vogelhuisje. Praktische voorzieningen als een zijuitgang, buitenkraan, verlichting en een vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting maken het geheel compleet.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1: aan de achterzijde, met Velux-dakraam.
Slaapkamer 2: aan de voorzijde, extra ruim door de dakkapel.
Slaapkamer 3: aan de achterzijde, met Velux-dakraam.

De badkamer is netjes en geheel betegeld, voorzien van een douchecabine, tweede toilet, wastafel met spiegel, designradiator, Velux-dakraam en spotverlichting.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevindt zich de overloop met vliering, Velux-dakraam, opstelplaats voor de HR cv-combiketel (Remeha, 2013), wasmachine- en drogeraansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.

De royale vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde, biedt de mogelijkheid om hier relatief eenvoudig twee slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden
- Zonnige achtertuin op het Zuidoosten, opnieuw aangelegd in 2020;
- Moderne keuken (2022) en vernieuwde meterkast (2022);
- Elektrische screens aan de achter- en voorzijde op de begane grond en handmatig screen aan de achterzijde op de tweede verdieping;
- Energielabel B;
- Acht zonnepanelen (2021) met een gemiddelde opbrengst van ca. 2.300 kWh per jaar;
- Gelegen in een rustig woonhof met uitzicht op een speelplantsoen;
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid rondom de woning;
- Vier slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf;
- Dakkapel aan de voorzijde op de eerste verdieping en aan de achterzijde op de tweede verdieping;
- Vrijstaande stenen berging met elektra en verlichting;
- Verzorgde voortuin en sfeervolle achtertuin met overkapping en pergola;
- Oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder