Weerkant 3, Barendrecht
150 m²
181 m² perceel
5 kamers
€ 445.500
Laag in de markt
Pruimentuin 12 2991 TP Barendrecht
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 450.000 -
496.000
Wonen
130 m2
Perceel
216 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hoekwoning met afzonderlijke garagebox in rustige woonwijk gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Barendrecht. Kenmerkend voor deze woning is de ruimte, het comfort en kwaliteit van de woning. Vanaf 2004 tot heden is er door de huidige eigenaar geïnvesteerd in duurzaamheid, kwaliteit en wooncomfort.
Een klein overzicht van de uitgevoerde werkzaamheden. Een uitgebreid overzicht van de werkzaamheden verstrekken wij u graag.
11 zonnepanelen en spouwmuurisolatie;
Upstairs traprenovatie;
extra fietsenschuur gebouwd;
cv-ketel vernieuwd;
airconditioning
en meer....
Wat een verrassend ruim en rustig gelegen woning. Parkeren in de garage of voor de deur. De woning is gelegen aan een niet doorgaande weg/hofje.
De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige dorpskern van Barendrecht. Zo ook de Middenbaan, de winkelstraat van Barendrecht. Je kunt hier terecht voor je dagelijkse boodschappen, voor trendy kleding, een lekkere lunch, maar ook voor een gezellige filmavond in het theater Het Kruispunt. Ook het NS-station, het openbaar vervoer (bus), diverse verenigingen en scholen zijn rondom de woning gelegen.
Wij maken graag een afspraak voor een bezichtiging!
Indeling:
Ruime en lichte entreehal, meterkast, zeer ruim toilet en trapopgang naar verdieping(en). De sfeervolle woon-/eetkamer met grote raampartijen en mooi vrij uitzicht aan de voorzijde. De woonkamer is bijna 10 meter lang. De gedeeltelijk open keuken is ruim van opzet met een keuken in L-opstelling. Opvallend is de vele opbergmogelijkheden. De keukenfronten zijn vernieuwd. Verder vanuit de keuken toegang tot de diepe achtertuin met twee schuren.
1e verdieping:
Op deze verdieping twee grote slaapkamers en badkamer. De twee slaapkamers van 10 m2 zijn prima van afmeting. De badkamer is verzorgd, ruim van opzet en voorzien van een raam. De afmeting van de badkamer is prima, royaal zelfs maar op leeftijd!
2e verdieping:
De tweede verdieping is net zo royaal als de eerste verdieping. Ook op deze verdieping twee grote slaapkamers en nog een derde kamer. Via de overloop zijn deze kamers bereikbaar evenals de cv-ruimte. De ruime overloop met groot raam is bijvoorbeeld zeer geschikt voor een werkplek. Heel praktisch is het dakluik waardoor het platte dak bereikbaar is.
Garagebox en schuren:
In de diepe achtertuin maar liefst twee vrijstaande schuren. De ene van steen, de andere van rabatdelen.
Ideaal voor de knutselaar, stalling van fietsen of motor(en) of als opslagruimte. Direct naast de woning liggen 4 garageboxen. Eén daarvan hoort bij de woning. De vraagprijs is inclusief garagebox, Pruimentuin 13c.
Tuin:
Mooie diepe achtertuin met veel groen en gunstig gelegen ten opzichte van de bezonning. In de tuin staan twee grote houten schuren. De achtertuin is bereikbaar via de zijkant van de woning.
Voorzieningenniveau:
Op loopafstand van de woning het gezellige centrum van Barendrecht met winkellocatie De Middenbaan, openbaar vervoer (zowel trein als bus), scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen.
Openbaar vervoer:
In de directe omgeving goed openbaar vervoer (bus en trein) met een goede verbinding naar Rotterdam. Het treinstation op nog geen 5 minuten loopafstand.
Oplevering:
In overleg (eerste week juli 2024)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Ooms behartigt de belangen van de verkoper. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.269
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Overige inpandige ruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 216 m2
- Inhoud 460 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen conventionele oven, gaskookplaat, wand afzuigkap, hout werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Garage
- Soort garage Garagebox
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 20 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- BARENDRECHT D 4887
- Oppervlakte 199m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
- BARENDRECHT D 8039
- Oppervlakte 17m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pruimentuin 12 in Barendrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 450.000 -
496.000
+2.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.269/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pruimentuin 12 in Barendrecht ligt tussen de 450.000 en 496.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pruimentuin 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pruimentuin 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Barendrecht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Barendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Pruimentuin 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Barendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pruimentuin 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,95 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 0,96 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
47%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 400.067
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pruimentuin 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pruimentuin 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pruimentuin 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Pruimentuin 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus