Huispedia
131 m2 wonen
238 m2 perceel
6 kamers
D

't Weerom 5

131 m²
238 m²
6 kamers
D
2991 ER Barendrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.626/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 524K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Waar vind je ze nog: Woningen met RUIMTE? Aan het Weerom 5 vind je het! Dit betreft een woning met veel ruimte én met een vrijstaande garage en dat allemaal in het centrum van Barendrecht. De woning heeft maar liefst 5 slaapkamers (er is zelfs een 6e te creëren!) en buiten heeft de woning een flinke achtertuin met overkapping.
Deze hoekwoning is gelegen in een rustig hofje nabij het centrum. Een ideale woonomgeving voor de kinderen; ze kunnen rustig spelen voor de deur en op loop-en fietsafstanden zijn diverse scholen bereikbaar. De woning is gelegen naast de winkelstraat 'de Middenbaan': centraler wonen kan niet!
De garage (2024!) is optioneel te verkrijgen voor een vraagprijs van € 75.000,- k.k.
Indeling:
Begane grond:
* Hal met meterkast, trapkast, het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
* De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron.
* De doorzon woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en door het zijraam is er extra lichtinval.
* In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine-drogeropstelling, de CV-opstelling en een ruime kast voor extra bergruimte.
* De ruime achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en voorzien van een houten blokhut waar het heerlijk vertoeven is.
* Naast de achtertuin bevindt zich de vrijstaande garage. Deze garage (29 m2) is o.a. voorzien van een elektrische deur en een vliering. Er is genoeg opbergruimte en daarbij ruimte voor meerdere voertuigen.
1e verdieping:
* Overloop met vaste kast en toegang tot de overige kamers.
* Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde voorzien van vaste kasten.
* Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde. Eén slaapkamer geeft toegang tot het balkon.
* Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.
* De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, het toilet en een handdoekenradiator.
2e verdieping:
* Ruime overloop met een grote, vaste berging.
* Slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde voorzien van een dakkapel.
* Slaapkamer V bevindt zich aan de achterzijde voorzien een dakraam.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1964
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 131 m2
* Perceeloppervlakte: 238 m2
* Inhoud: 415 m3
* Energielabel D
* Cv-Combiketel Vaillant bouwjaar 2014
* Grotendeels kunststof kozijnen met geheel dubbel glas
* Voorzien van 7 zonnepanelen
* Gewenste oplevering: ca. september 2026
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 524.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
131 m2
Perceeloppervlakte
238 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 02-06-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Prijs verlaagd
  3. 29-04-2026 · Van der Wiel Makelaardij & Taxaties
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 467.000 – 524.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.779/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Botter 107 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Mr. Thorbec. 7 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • 't Weerom 6 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14150
€
Hypotheeksom € 495000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 371,-
Rioolheffing · bewoners € 294,-
Afvalheffing · bewoners € 532,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 154,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.760,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 450.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ 't Weerom 5

De WOZ-waarde van 't Weerom 5 is 450.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 59.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 't Weerom en 9% lager dan de realistische woningwaarde van 't Weerom 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Barendrecht 1.27 km · Treinstation
  • Rotterdam Lombardijen 3.11 km · Treinstation
  • Rotterdam Zuid 6.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van 't Weerom 5 in Barendrecht ligt tussen de 467.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de 't Weerom. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op 't Weerom 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.