Lochemseweg 15, Barchem
195 m²
1051 m² perceel
8 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Schoneveldsdijk 18-A 7244 RG Barchem
€ 679.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 674.000 -
713.000
Wonen
129 m2
Perceel
1.800 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op korte afstand van de A1 en voorzieningen in het dichtbij gelegen Lochem. Mogelijkheid tot het plaatsen van een bijgebouw/ garage. Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein.
Aan de Schoneveldsdijk 18-a in het landelijke Barchem staat deze schitterende vrijstaande woonboerderij.
Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en voldoet aan alle moderne eisen.
De tuin is keurig aangelegd en rondom de woning zijn er diverse terrassen.
De tot woonhuis verbouwde stal is met smaak verbouwd en van diverse comfort voorzien.
De gehele begane vloer is vv vloerverwarming waarvan de temperatuur per ruimte geregeld kan worden.
De ruime en lichte woonkamer heeft een ruime landelijke open keuken en is vv van alle comfort, een mooie schouw en openslaande deuren naar de achtertuin.
Binnenin de woonboerderij geniet je van een vrij uitzicht over het landelijke landschap. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en laten je optimaal genieten van de omgeving. Zelfs bij de afwas heb je een bijzonder uitzicht over de weilanden.
De ruime tuin biedt alle mogelijkheden om heerlijk buiten te leven. Of je nu wilt relaxen op je eigen terras, speelruimte zoekt voor kinderen of groene vingers hebt en graag tuiniert, alles is mogelijk in deze prachtige tuin.
Altijd al vrijaf willen wonen met een fijne tuin? Dan is dit object de perfecte keuze.
De voormalige koeienstal is in 2014 verbouwd tot een gezellige woonboerderij en van alle comfort voorzien.
Ideaal voor doorstromers waarvan de kinderen het nest hebben verlaten, werknomaden, dierenliefhebbers en kleine gezinnen kan dit een mooie volgende stap in hun wooncarrière zijn.
Wacht niet te lang en grijp deze unieke kans! Plan snel een bezichtiging en laat je betoveren door de charme en mogelijkheden van deze prachtige woonboerderij in Barchem.
Bijzonderheden: levensloopbestendige woonboerderij, panoramische ligging, bijgebouw/garage mogelijk.
Huidige bestemming: Agrarisch: deze kan omgezet worden naar wonen; met de Gemeente Lochem is hierover gecommuniceerd én de functiewijziging valt onder het bestaande plan voor herinrichting van het platteland.
De bedrijfsactiviteiten zijn gestaakt en recentelijk is een deel agrarische gronden over gegaan naar de naastgelegen boerderij.
De nieuwe kavel bedraagt incl. woning, tuin en het aangrenzende weiland ca. 1.800 m2.
In de nieuwe situatie zijn de oude schuren niet meer aanwezig en wordt de oprit naar de Schoneveldsedijk wat verlegd waardoor er aan de voorkant van de woning de mogelijkheid to een groenstrook / voortuin ontstaat en het uitzicht verder wordt verfraaid.
Vanaf de Schoneveldsdijk is de oprit/ Binnenerf bereikbaar vanaf de 3 aangesloten erven.
Omdat het Binnenerf het gemeenschappelijk nut dient worden de aangelegen erven gemeenschappelijk eigenaar: de akte van Mandeligheid wordt door de notaris verzorgd tegelijkertijd met de overdacht.
Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van wonen in het fraaie buitengebied van Barchem.
De meeste voorzieningen zijn dichtbij in Lochem te vinden. Lochem is een charmant stadje met een fraaie kern met diverse leuke winkels en terrassen.
De natuur en het open landschap is prachtig. Langs en door Barchem zijn diverse wandel en fietsroutes door de bossen met o.a. mooie kastelen en kunt u de plaatselijke 'Lochemse' en de 'Kale Berg' beklimmen'. Barchem en Lochem zijn op fietsafstand te vinden en de Hanzesteden Zutphen en Deventer als ook Vorden en Doetinchem zijn op rijafstand.
Optie: Na sloop van de huidige oude stallen en bijgebouwen ontstaat de mogelijkheid voor nieuwbouw van een fraaie ruime Schuurwoning met bijgebouw. Het plan bevindt zich in de opstartfase; er is veel inspraak mogelijk voor de nieuwe eigenaar.
Er zijn diverse mogelijkheden; het is bijvoorbeeld ook mogelijk om een zorgwoning op het bouwperceel te bouwen.
De nieuwbouwkavel wordt apart verkocht.
Via de voorzijde komt u middels de officiële voordeur of de bijkeuken in de ruime en lichte hal met open trap naar de eerste verdieping.
In de bijkeuken is tevens de meterkast, opstelplaats voor was en droogmachine en diverse kastruimten.
Aan de linkerhand, achter de bijkeuken gelegen, treft u het toilet met fonteintje aan en aan de rechterzijde de slaapkamer met inbouwkast en een eigen douche en wastafel.
De stijlvolle glazen openslaande deuren naar de woonkamer openen de ruime woonkamer met ruime open keuken in landelijke stijl.
De keuken is van alle gemakken voorzien en biedt veel aanrecht en kastruimte, extra licht wordt verkregen door een daglichtbuis.
Zelfs tijdens het koken kunt u genieten van een het fraaie uitzicht terwijl uw gasten aan tafel plaats nemen.
De woonkamer is licht door de vele ramen en de fraaie schuifpui die rechtstreeks op het terras uit komt.
De tegels zijn in zijn geheel doorgelegd en voorzien van vloerverwarming (per ruimte te regulieren).
Houdt u van originele accenten? De originele spanten zijn nog aanwezig achter de moderne betimmering.
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met veluxdaken waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen schijnt.
Ruime luxe badkamer volledig betegeld in neutrale kleuren en vv toilet, wastafelmeubel, ligbad en een ruime inloopdouche.
Verder treft u hier een ruime slaapkamer vv 2 velux dakramen en een vaste kast en diverse opruimmogelijkheden aan achter de schuine wand.
Fraai aangelegde tuin met terrassen rondom de woning gelegen.
Diverse vaste beplanting en gazon die het mogelijk maken om een beschut plekje te vinden in deze zonnige tuin.
Aan de achterzijde treft u een betegeld terras waar vanuit u van een weids uitzicht kunt genieten.
Aansluitend aan de tuin is er een stuk weiland tot aan de Tobbert waardoor er mogelijkheden zijn voor b.v. klein vee, boomgaard, druiventeelt etc.
De huidige kavelgrootte is bij benadering: de kavel wordt door het Kadaster opgemeten en eventuele meer of minder meters worden door de notaris bij de levering verrekend indien het verschil meer dan 100m2 bedraagt voor € 8,-/m2.
Voor wie de woning net wat te krap is zijn er mogelijkheden van een uitbouw aan de achterzijde, een tuinkamer is eenvoudig te plaatsen maar ook bijvoorbeeld een uitbouw waarbij de 1e verdieping mee wordt verruimd is te realiseren.
De begane grond en de verdieping zijn rolstoelvriendelijk/ levensloopbestendige woning.
Voor de nieuwe eigena(a)r(en) is er de mogelijkheid om het erf anders in te delen, wij informeren u hier graag meer over.
Door herverkaveling en het slopen van de nog aanwezige stallen en schuren ontstaat er een zeer mooi erf met panoramische ligging aan de Schoneveldsdijk en 18a.
Eventueel ook mogelijk: het bouwen van een (zorg) woning aan de overzijde van de oprit.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 679.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.264
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2013
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 129 m2
- Perceeloppervlakte 1800 m2
- Inhoud 492 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- LOCHEM H 384
- Oppervlakte 1800m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoneveldsdijk 18-A in Barchem
We kunnen er naast zitten voor Schoneveldsdijk 18-A. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.800 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 674.000 -
713.000
+13.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 679.000
€ 5.264/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schoneveldsdijk 18-A in Barchem ligt tussen de 674.000 en 713.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 679.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schoneveldsdijk 18-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoneveldsdijk 18-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lochem
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lochem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schoneveldsdijk 18-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lochem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoneveldsdijk 18-A is zeer slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,84 km |
| Bushalte | 1,80 km |
| Centrum | 3,05 km |
| Snelweg afrit | 13,92 km |
| Supermarkt | 4,23 km |
| Kinderopvang | 2,50 km |
| Basisonderwijs | 2,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,96 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 740.616
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoneveldsdijk 18-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoneveldsdijk 18-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoneveldsdijk 18-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schoneveldsdijk 18-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus