Boslaan 31, Balkbrug
138 m²
1147 m² perceel
4 kamers
€ 575.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Achterweg 15 7707 PH Balkbrug
€ 700.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 673.000 -
735.000
Wonen
185 m2
Perceel
3.025 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit object is op afspraak te bezichtigen op donderdag 25 april en vrijdag 26 april, bel naar ons kantoor voor een afspraak!
Wonen aan de rand van natuurgebied het Reestdal in een woning die van allerhande woongemakken is voorzien en die op punten nog geheel naar eigen smaak kan worden aangepast en afgemaakt ???
Bent u op zoek naar een moderne vrijstaande woning voorzien van alle gemakken, luxe en comfort? Dan is deze woning precies wat u zoekt en daarnaast uniek in zijn soort.
De woning is gerealiseerd in 2006 en is gelegen op een royaal perceel van 3.025 m2 grond ( extra grond kan eventueel gehuurd worden) met een heerlijke tuin. Aan de voorzijde treft u de grote aangebouwde stenen/glazen kas aan (ca. 9.57 x 24,91 meter). Deze kas had tot voor kort een bedrijfsbestemming. Door een wijziging van het vigerende bestemmingsplan heeft het nu een WOONBESTEMMING.
Hetgeen de veelzijdigheid van dit object oneindig maakt bv:
• Kantoor/praktijk aan huis
• Inwoning/mantelzorg
• Bed and Breakfast
• Bepaalde kleinschalige bedrijfsactiviteit
• Atelier/hobbyruimte
• Schuur
Bovenstaande onder voorbehoud van voorwaarden en eventueel aanvullende vergunningen na te vragen bij de gemeente Hardenberg.
Aan de achterzijde van de woning treft u een vrijstaande paardenstal, paddock, veranda en veel parkeergelegenheid op het eigen terrein voor diverse auto’s en/of voertuigen, opslag e.d. aan.
Een paar honderd meter achter deze woning bevind zich natuurgebied het Reestdal.
bekend om haar vele fiets en wandelroutes.
WONING:
Deze prachtige, goed onderhouden en riante vrijstaande woning met trapgevel biedt veel leefruimte, privacy en optimaal woongenot! Het oorspronkelijke bouwjaar is 1987 doch vanaf 2006 is de woning geheel gemoderniseerd en voorzien van alle gemakken. In de woning zijn natuurlijke materialen gebruikt en verder heeft het een eigentijdse en originele look.
De daken van de koekoeken, regenpijpen, goten, bovenkant afwerking trapgevel en de kopgevel zijn degelijk gemaakt. Bepaalde zaken in de woning kunnen nog naar eigen smaak afgewerkt worden. Hierbij kan o.a. worden gedacht aan; het afwerken van de badkamer en toilet op de begane grond (alle materialen/accessoires voor de badkamer zijn aanwezig en behoren bij de koop) en het aanbrengen van een aantal binnendeuren. .
TUIN:
De tuin is prachtig aangelegd, met veel sierbestrating en diverse royale terrassen met optimale privacy!
Stal: de vrijstaande stenen/houten stal bevindt zich aan de achterzijde, met een ruime entree, 2 paardenboxen en een zadelkamer. Hier is aansluiting voor water en elektra aanwezig.
INDELING WONING:
BEGANE GROND:
Entree/hal met vide; meterkast; trap naar de eerste verdieping, royale woonkeuken met een modern keukenblok in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, combi-oven en vrijstaande rvs koel-/vrieskast. Een beton-ciré aanrechtblad en blauwstalen frontjes.
Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de voortuin; moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel in ombouw en inloopdouche; modern toilet.
Toegang naar de kelder, aanbouw/kas: modern toilet; diverse ruimtes; meterkast; eenvoudig keukenblokje met opstelplaats voor de wasmachine.
1e VERDIEPING:
Overloop; 2 ruime slaapkamers met dakkapel; 1 zeer royale masterbedroom met prachtige hoge nok, dakkapel en hoge vaste kastenwand; deur naar 1 kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, zoals slaap/werkkamer/walk-in-closet; luxe moderne inpandige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset; kast met CV en de installatie van de vloerverwarming; vliering.
BIJZONDERHEDEN:
• Grond naast/achter de rij-bak in overleg te huur (ca. 1,50 ha) voor het eventueel houden van kleinvee of paarden.
• Informatie over bestemming. Vroeger had deze woning bestemming: Bedrijf en de functie-aanduiding: tuincentrum. Sinds 2024 is de bestemming gewijzigd in Wonen, wat een gunstige ontwikkeling is met betrekking tot de financiering.
• Het geheel leent zich uitstekend voor het realiseren van mantelzorg/inwoning
• In het verleden is een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De uitkomsten van dit onderzoek staan in het MOVE dossier dat op aanvraag voor belangstellenden wordt aangemaakt.
Van deze woning wordt een eigen website gemaakt; achterweg15.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 700.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.784
- Aangeboden sinds 3 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 185 m2
- Perceeloppervlakte 3025 m2
- Inhoud 1704 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 875m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achterweg 15 in Balkbrug
We kunnen er naast zitten voor Achterweg 15. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 3.025 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 673.000 -
735.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 3.784/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achterweg 15 in Balkbrug ligt tussen de 673.000 en 735.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achterweg 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Schuinesloo. 57
Schuinesloot
55%
150 m²
-35 m²
1650 m²
-1375 m²
vrijstaande woning
€ 439.000
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achterweg 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-10-2023
Uit de verkoop
19-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hardenberg
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hardenberg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Achterweg 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hardenberg.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achterweg 15 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 11,09 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 3,74 km |
| Supermarkt | 9,15 km |
| Kinderopvang | 1,96 km |
| Basisonderwijs | 1,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 8,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
50%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 620.802
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achterweg 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achterweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Achterweg 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus