Waterhoen 1, Lemmer
166 m²
509 m² perceel
6 kamers
€ 695.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
It Bjirkenbosk 4 8561 DT Balk
€ 595.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 557.000 -
618.000
Wonen
155 m2
Perceel
1.005 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
It Bjirkenbosk 4 8561 DT Balk.
Voormalig woonhuis/atelier van wijlen kunstschilder/schrijver en leraar Pier Feddema.
Stel je voor: een charmant vrijstaand landhuis met een schilderachtig rieten dak, compleet met een garage en een ruim en licht atelier, omgeven door een weelderige tuin in een rustige villawijk. Deze woning heeft het allemaal. Dit landhuis, van het type "Waldhûske", is gelegen aan het mooiste laantje van Balk, op loopafstand van het Balkster bos, waardoor elke dag een uitnodiging is voor een ontspannen wandeling of een fietstocht door de natuur.
Het levendige dorpscentrum van Balk, waar alle voorzieningen in ruime mate aanwezig zijn, bevindt zich op loop-/ en fietsafstand van de woning. Voor de liefhebbers van golfen en watersport liggen de Golfclub Gaasterland en het Slotermeer op korte afstand.
Indeling:
Benedenverdieping:
De hal/entree leidt naar een verrassend ruime woonkamer van ongeveer 43 m², met een moderne witte keuken, voorzien van alle gemakken en voldoende ruimte voor een eethoek. In de woonkamer treft u een sfeervolle gashaard aan. Via de hal bereikt u tevens de lichte slaapkamer met aangrenzende douche en wastafelmeubel die gemak en privacy biedt. Naast toegang tot een separaat ruim toilet is er de bijkeuken met extra bergzolder die alles netjes georganiseerd houdt. En vergeet het fantastische atelier van ongeveer 22 m² niet, waar creativiteit vrij spel krijgt.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met daarin een tweede toilet en een bergruimte. Ook bevindt zich hier de CV ketel.
Kelder:
In de woning bevindt zich een ruime kelder (ca. 9 m²).
Buiten:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde beschutte tuin met diverse plekken om zowel in de zon als in de schaduw te zitten. Achter het huis bevindt zich een gezellige binnenplaats waar u, geheel beschut, al vroeg in de morgen een heerlijk kopje koffie kunt drinken. De tuin bestaat verder uit diverse borders met daarin o.a. prachtige rhododendrons, rozen en hortensia’s. Het huis heeft een oprijlaan waar u meerdere auto’s gemakkelijk kunt parkeren. De woning beschikt ook over een garage en een schuur.
Goed om te weten:
- Woonoppervlakte: 155 m²;
- Perceeloppervlakte: 1005 m²;
- Inhoud 606 m³
- Nefit CV ketel 2011
- Energielabel C
- Levensloopbestendig
- Instap klaar
- Goede staat van onderhoud
- Niet zelf-bewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte (verkoper heeft woning niet zelf bewoond)
Bent u net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!
Balk:
Balk kent een actief verenigingsleven en bevat veel winkels, uitgaansgelegenheden, dienstverlenende bedrijven, watersportbedrijven, een bibliotheek, ligt aan de Elfstedenroute, er zijn goede busverbindingen en Balk heeft natuurlijk het gemeentehuis tegenover het uit 1615 stammende raadhuis. Vanuit Balk is het ongeveer 1 uur rijden naar de Randstad. Balk dankt zijn naam aan een eenvoudig bruggetje over de Luts. Dankzij de ligging bij een kruising van land- en waterwegen ontwikkelde het dorp zich al in de 15e eeuw tot een belangrijke nederzetting voor de handel. Vooral in de 18e eeuw groeide het snel door de boterhandel. In Balk is een groot aantal monumenten te vinden. Met name langs de Luts staan veel monumentale gevels, zoals hals- en trapgevels met bijzondere gevelstenen, sierankers, engelenkopjes en gesneden bovenlichten.
Uw adviseur: Paul Lindeboom
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 557.000 - 618.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 1005 m2
- Inhoud 606 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van It Bjirkenbosk 4 in Balk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 557.000 -
618.000
+4.41%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.839/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van It Bjirkenbosk 4 in Balk ligt tussen de 557.000 en 618.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van It Bjirkenbosk 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Jacobus Boo. 21
Sondel
76%
140 m²
-15 m²
600 m²
-405 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of It Bjirkenbosk 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 595.000
Door makelaar
13-04-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
De Fryske Marren
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente De Fryske Marren. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van It Bjirkenbosk 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van De Fryske Marren.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van It Bjirkenbosk 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 14,02 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,54 km |
| Snelweg afrit | 16,09 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 427.894
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van It Bjirkenbosk 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Bjirkenbosk 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor It Bjirkenbosk 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor It Bjirkenbosk 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus