In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van dokter Sabelstraat 39 Badhoevedorp is

€ 916.000 - 1.025.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 40.000 meer

dokter Sabelstraat 39 1171 LS Badhoevedorp

155m²

148m²

6

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 30 oktober 2025

Vraagprijs

€ 840.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de dokter Sabelstraat in Badhoevedorp ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. dokter Sabelstraat 39 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 155 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 148 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

dokter Sabelstraat 39 is gelegen in de fraaie buurt Badhoevedorp. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Badhoevedorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 155 m2
  • Perceeloppervlakte 148 m2
  • Inhoud 620 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van dokter Sabelstraat 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 916.000 – 1.025.000
Woningwaarde
+5.18%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23330
Hypotheeksom € 954000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 627,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 1047,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ dokter Sabelstraat 39

De WOZ-waarde van dokter Sabelstraat 39 is 848.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 4.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de dokter Sabelstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van dokter Sabelstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
1 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 651.190
  • Woningwaarde jaartrend +3%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schiphol Airport 3.62km - Treinstation
Halfweg-Zwanenburg 5.82km - Treinstation
Amsterdam Lelylaan 7.14km - Treinstation
Scholen
G.Th. Rietveldschool 0.32km - School
Rooms Katholieke Dr Plesmanschool voor Basisonderwijs 1.22km - School
Burgemeester Amersfoordtschool 1.26km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

dokter Sabelstraat 39 1171 LS Badhoevedorp

155m²

148m²

6

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van dokter Sabelstraat 39 in Badhoevedorp ligt tussen de 916.000 en 1.025.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de dokter Sabelstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over dokter Sabelstraat 39? Bekijk het complete waarderapport.