In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van dokter Sabelstraat 35 Badhoevedorp is

€ 755.000 - 878.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 36.000 meer

dokter Sabelstraat 35 1171 LS Badhoevedorp

135m²

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 20 januari 2025

Vraagprijs

€ 749.500

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de dokter Sabelstraat in Badhoevedorp ligt deze karakteristieke woning. dokter Sabelstraat 35 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 149 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

dokter Sabelstraat 35 is gelegen in de fijne buurt Badhoevedorp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Badhoevedorp, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van dokter Sabelstraat 35 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 755.000 – 878.000
Woningwaarde
+4.74%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20590
Hypotheeksom € 817000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 599,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 1019,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ dokter Sabelstraat 35

De WOZ-waarde van dokter Sabelstraat 35 is 810.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de dokter Sabelstraat en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van dokter Sabelstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 659.555
  • Woningwaarde jaartrend +2.56%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schiphol Airport 3.62km - Treinstation
Halfweg-Zwanenburg 5.81km - Treinstation
Amsterdam Lelylaan 7.16km - Treinstation
Scholen
G.Th. Rietveldschool 0.33km - School
Rooms Katholieke Dr Plesmanschool voor Basisonderwijs 1.24km - School
Burgemeester Amersfoordtschool 1.28km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving

dokter Sabelstraat 35 1171 LS Badhoevedorp

135m²

A+++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van dokter Sabelstraat 35 in Badhoevedorp ligt tussen de 755.000 en 878.000 euro. Deze waarde is 7.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de dokter Sabelstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over dokter Sabelstraat 35? Bekijk het complete waarderapport.