6909 ED Babberich · Bijgewerkt op 7 mei 2026
87 m² wonen · 1.654 m² perceel · Bouwjaar 1840
Gewilde buurt: 70% verkocht boven de vraagprijs
€ 405.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Sleeg in Babberich ligt deze karakteristieke woning. Sleeg 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.654 m2. De woning is gebouwd in 1840 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 43.5% kleiner dan het gemiddelde.
Rustig wonen in Babberich, dan is dit de buurt die je zoekt. Sleeg 25 is gelegen in de fijne buurt Babberich. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Babberich, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Sleeg 25 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Sleeg 25 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 0.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sleeg en 5.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Sleeg 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sleeg 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2026
€ 500.000
Bettestraat. 4
115 m² · 10 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 495.000
Schoolstraat 19
109 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 449.000
Beekseweg 47
126 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 430.000
Babberichse. 42
132 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 498.000
Polderdijk 5
98 m² · 8 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 450.000
Loostraat 9
97 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 475.000
Groenestraat 42
115 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 349.500
Loostraat 21
82 m² · 3 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 359.500
Meentsestra. 64
85 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 349.000
Molenstraat 20
110 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Babberich ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Sleeg 25 op € 405.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sleeg 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)