3744 MA Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Amsterdamsestraatweg in Baarn ligt deze bijzondere en ruime villa. Amsterdamsestraatweg 43 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 672 m2. De woning is gebouwd in 1929 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 84.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Amsterdamsestraatweg 43 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 P.H.W.park. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Baarn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Amsterdamsestraatweg 43 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Amsterdamsestraatweg 43 is 1.307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amsterdamsestraatweg en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 43.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Amsterdamsestraatweg 43 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.425.000
Oude Utrech. 8-A
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.285.000
Brink 22
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.050.000
Wittelaan 21
167 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 895.000 k.k.
van Beethov. 40
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.450.000
Viottalaan 1
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 879.000
de Botter 13
173 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 817.500
Drakenburge. 73
173 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 945.000
Vondellaan 16
169 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.095.000
Ferdinand H. 26
178 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Zandvoortweg 215
169 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Amsterdamsestraatweg 43 nu tussen € 1.403.000 en € 1.630.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Amsterdamsestraatweg 43 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
