Gelegen aan de Emmalaan in Baarn ligt deze unieke en riante villa. Emmalaan 9-B is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 222 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 900 m². De woning is gebouwd in 1924 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Emmalaan.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Emmalaan 9-B is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 P.H.W.park. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.