Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 969.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Nachtegaallaan 4 is 969.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 119% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaallaan en 24% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaallaan 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
Je hoort hier geregeld geluid van buiten.
Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nachtegaallaan 4 in Baarn ligt tussen de 1.187.000 en 1.369.000 euro. Deze waarde is 122.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nachtegaallaan. Met een vraagprijs van € 1.349.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nachtegaallaan 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.187.000 en € 1.369.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.349.000 valt daarbinnen.
Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.408 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.079 per m². Deze woning is dus 27% goedkoper per m².
Niet vaak. 36% van de 191 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
4 weken, sinds 9 oktober 2026.
De woning is 306 m² groot. Het perceel is 457 m². Er zijn 10 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Bushalte op 90 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 430 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 790 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Baarn op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Soestdijk op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Soest op 6 km, 10 minuten rijden.
Bewoners geven de wijk Baarn een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 3 beoordelingen. Goed vinden ze: winkels en voorzieningen dichtbij, vriendelijke buren, groen in de buurt. Er wonen ongeveer 2.180 mensen. In 34% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.
