3743 JT Baarn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Amsterdamsestraatweg in Baarn ligt deze vrijstaande en riante villa. Amsterdamsestraatweg 22 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 900 m2. De woning is gebouwd in 1992 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Amsterdamsestraatweg 22 is gelegen in de leuke buurt Wijk 02 P.H.W.park. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Amsterdamsestraatweg 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Baarn
De WOZ-waarde van Amsterdamsestraatweg 22 is 761.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amsterdamsestraatweg en 34.5% lager dan de realistische woningwaarde van Amsterdamsestraatweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Amsterdamsestraatweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.419.500
Rutgers van. 4
179 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.075.000
Bilderdijkl. 17-A
180 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 1.285.000
Brink 22
199 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.450.000
Viottalaan 1
222 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.750.000
Bilderdijkl. 17
234 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Vondellaan 55
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.425.000
Oude Utrech. 8-A
229 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Regenboog 15
164 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Zandvoortweg 215
169 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.050.000
Wittelaan 21
167 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn schatten we de waarde van Amsterdamsestraatweg 22 nu tussen € 1.075.000 en € 1.249.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Amsterdamsestraatweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
