3742 SV Baarn · Bijgewerkt op 1 november 2026
173 m² wonen · 371 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1905 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 882.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Oosterstraat in Baarn ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Oosterstraat 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 371 m2. De woning is gebouwd in 1905, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 106% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 55.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Oosterstraat 32 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Baarn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Baarn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Zo bewoog de waarde van Oosterstraat 32 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 843.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oosterstraat 32 is 843.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 120.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosterstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oosterstraat 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oosterstraat 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · aug 2026
€ 925.000
Noorderstra. 25
212 m² · 7 kamers
Verkocht · dec 2024
€ 1.185.000
Sumatrastra. 4
186 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 395.000
Bremstraat 3
91 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 789.500
Oosterstraat 67
187 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2025
€ 789.500
Oosterstraat 35
177 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 1.095.000
Torenlaan 12
157 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 900.000
Faas Eliasl. 43
181 m² · 8 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 735.000
Javalaan 40
151 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 925.000
de Genestet. 3
171 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2025
€ 839.000
Sumatrastra. 8
144 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baarn ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Oosterstraat 32 op € 882.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oosterstraat 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)