Huispedia
130 m2 wonen
219 m2 perceel
5 kamers
A

Sumatrastraat 30

130 m²
219 m²
5 kamers
A
3742 CW Baarn
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.577/m²
Vraagprijs per m²
€ 760K – 842K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervol en volledig gerenoveerde eengezinswoning met luxe afwerking, werkkamer én zonnige tuin op het zuiden.
Aan een rustige en karaktervolle straat in Baarn staat deze prachtige tussenwoning uit 1909, die in 2022 volledig is uitgebouwd en hoogwaardig gerenoveerd. De woning combineert de charme van een klassiek herenhuis met het comfort en de luxe van nu. Denk aan hoge plafonds, stijlvolle paneeldeuren, fraaie visgraatvloeren, een luxe woonkeuken, moderne badkamer én een hoogwaardige afwerking tot in detail.
Met een woonoppervlakte van 130m², een royale achtertuin van maar liefst 20 meter diep op het zuiden en een aparte werkkamer op de begane grond is dit een ideale woning voor gezinnen én thuiswerkers.
Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De hoge plafonds, authentieke details en moderne stalen taatsdeuren zorgen voor een luxe en warme uitstraling. Bij de renovatie zijn de originele stenen van de woning zorgvuldig behouden en verwerkt in de uitbouw, wat perfect aansluit bij het karaktervolle herenhuisgevoel. De royale woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen en de fraaie lichtinval vormt dit een heerlijke, lichte leefruimte met een prettige verbinding naar de tuin.
De luxe keuken uit 2022 beschikt over een royaal kookeiland met zitgelegenheid, hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Vanuit de keuken en eetkamer kijkt u prachtig uit over de zonnige achtertuin.
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een separate werkkamer met tuinzicht, ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Ook de stijlvolle badkamer uit 2022 bevindt zich op de begane grond en is uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.
De eerste verdieping is ruim opgezet en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, ieder met een prettige lichtinval en een nette afwerking. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen.
Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop privacy en zon. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging uit 2022. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor meerdere terrassen, spelende kinderen en gezellige zomeravonden.
De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie, HR++ beglazing en energielabel A. De platte daken zijn vernieuwd in 2022.
De ligging is bijzonder prettig: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Een speeltuin bevindt zich op loopafstand en ook scholen, winkels, station en uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden
Volledig uitgebouwd en gerenoveerd in 2022
Luxe en instapklare afwerking
Sfeervolle herenhuis-uitstraling met authentieke details
Luxe keuken en badkamer uit 2022
Separate werkkamer op de begane grond
Energielabel A
Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
Vrijstaande houten berging uit 2022
Platte daken vernieuwd in 2022
Speeltuin op loopafstand
Vrij parkeren voor de deur
Een stijlvolle, verrassend ruime en tot in detail afgewerkte woning waar u zó in kunt trekken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 760.000 - 842.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 185 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
219 m2
Inhoud
529 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, wijnkelder
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Tuin
75 m2

Bergruimte

Vliering
5 m2
Kelder
11 m2
Schuur
12 m2
Externe bergruimte
12 m2
Overige inpandige ruimte
16 m2
Totaal
56 m2

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2022

Kadastrale gegevens

BAARN M 4463
Oppervlakte
215 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht
  2. 20-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 15-05-2026 · Door eigenaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 760.000 – 842.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.154/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Padangstraat 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Oosterstraat 39 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Sumatrastra. 24 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20250
€
Hypotheeksom € 800000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 463,-
Rioolheffing · bewoners € 292,-
Afvalheffing · bewoners € 559,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.766,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 596.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sumatrastraat 30

De WOZ-waarde van Sumatrastraat 30 is 596.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sumatrastraat en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Sumatrastraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Baarn: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Baarn ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Groen in de buurt

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.64 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.67 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Baarn 1.28 km · Treinstation
  • Soestdijk 2.59 km · Treinstation
  • Soest 4.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sumatrastraat 30 in Baarn ligt tussen de 760.000 en 842.000 euro. Deze waarde is 38.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sumatrastraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sumatrastraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.