Gelegen aan de Eemweg in Baarn ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Eemweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 228 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.272 m². De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 59.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 133.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Eemweg 45 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Baarn, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.