7223 KL Baak
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Beukenlaan in Baak ligt deze bijzondere woonboerderij. Beukenlaan 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 120 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.250 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.4% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Baak, dat kan zeker in deze buurt. Beukenlaan 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Steenderen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Baak, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Beukenlaan 1 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bronckhorst
De WOZ-waarde van Beukenlaan 1 is 464.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beukenlaan en 32.3% lager dan de realistische woningwaarde van Beukenlaan 1.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Beukenlaan 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 695.000
Meindertweg 1
120 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 795.000
Groeneweg 11
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Wiersserbro. 2
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Halle-Nijma. 2-A
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 965.000
Horstweg 7
179 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Zutphen-Emm. 12
151 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 595.000
Ambachtsweg 6
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ruurloseweg 112
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Hofstraat 3
181 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 745.000
Den Elterweg 111
175 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Baak schatten we de waarde van Beukenlaan 1 nu tussen € 634.000 en € 737.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Beukenlaan 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
