J M van der Meystraat 65 1567 GC Assendelft

Op zoek naar een semi-vrijstaande woning op slechts 20 minuten van hartje Amsterdam? Dan is deze prachtig gelegen A-label woning in Amsterdamse Schoolstijl precies wat u zoekt. De op het zuidwesten gelegen achtertuin grenst aan een groot speelveld en de voortuin aan een autoluw woonerf met een ruim plantsoen. 

De woning is zeer ruim (ca. 174m2 woonopp.) en is voorzien van vele extra's zoals een kantoor en veel bergruimte waaronder een ruime kelder (11m2) en een vliering. Daarnaast is er op de oprit plaats voor 2 auto’s. Het eventueel opladen van een elektrische auto doet u gemakkelijk aan huis. De woning is zeer energiezuinig, is volledig geïsoleerd en heeft 14 premium zwarte zonnepanelen van LG. De opbrengst hiervan is 4.3MW per jaar, wat meer is dan het gemiddelde stroomverbruik.

De woning ligt op 20 autominuten van het centrum van Amsterdam, 15 minuten van Alkmaar en 20 minuten van Haarlem. Diverse voorzieningen zoals scholen, restaurants, supermarkten en andere winkels bevinden zich op 2 minuten loopafstand. Tevens is het NS-station Krommenie-Assendelft binnen een paar minuten te bereiken en liggen de A8 en A9 op korte afstand. Ook het kustgebied is snel en goed bereikbaar. Kortom: de woning ligt zeer centraal in Noord-Holland. 

Indeling:

Begane grond:

De benedenverdieping is heerlijk licht, onder andere door de grote raampartijen. De keuken met kookeiland is voorzien van een robuust werkblad van composiet en bevat A-merk inbouwapparatuur. In het zitgedeelte van de woonkamer geniet u van een sfeerhaard en biedt de schuifpui toegang tot de achtertuin. Op de vloer liggen tegels in Japandi-stijl met vloerverwarming. De entree is voorzien van een hal die toegang biedt tot de kantoorruimte, de kelder, de meterkast en het toilet. Het toilet is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De berging is omgebouwd tot kantoorruimte en heeft een aparte deur die voorzien is van ramen in Amsterdamse Schoolstijl. 

Tuin:

De sfeervolle onderhoudsvriendelijke tuin is volledig opnieuw aangelegd in 2018. De tuin heeft een terras met composiet vlonders en een duurzame robuuste schuur (o.a. bestaande uit Azobe hardhout) met veranda en onderheide fundering. 

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn 2 zeer ruime slaapkamers te vinden waar gemakkelijk 3 slaapkamers van te maken zijn. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en een heerlijke ruime stoomcabine voor 2 personen waar u lekker tot rust komt na een drukke dag. Er is tevens een separaat tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:

De zolder is opgedeeld in een overloop / wasruimte, een slaapkamer en een inloopkast die toegang biedt tot de bergvliering. Van de inloopkast is eventueel ook gemakkelijk een extra slaapkamer te maken. De WTW-installatie en CV-ketel zijn netjes verwerkt in een inbouwkast.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2006, woonoppervlak 174 m2, inhoud 635 m3;
• Kelder van 11m2;
• De woning beschikt over een energielabel A;
• Ruim kantoor aan huis;
• Gelegen op 231 m2 eigen grond;
• 14 zonnepanelen geplaatst in 2017 (eigendom);
• 3 slaapkamers, gemakkelijk 5 van te maken;
• Onderheide schuur en veranda uit duurzame materialen;
• Vrij uitzicht voor en achter;
• Parkeer gelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Oplevering in overleg.

ENGLISH

This beautifully located semi-detached house with energy class A is built in Amsterdam School style. The southwest-facing back garden borders a large playing field and the front garden adjoins a low-traffic residential area with a spacious park.

The house is spacious (approx.174m2) and is equipped with an office and plenty of storage space including a basement (11m2) and storage loft. There is room for 2 cars on the driveway. You can charge at home if necessary. The house is very energy efficient. It is fully insulated and has 14 premium black LG solar panels with 4.3MW yield per year, which is more than the average power consumption.

The house is located within 20 minutes from the centre of Amsterdam by car, 15 minutes from Alkmaar and 20 minutes from Haarlem. Various facilities such as schools, supermarkets and other shops are within a 2-minute walk. The Krommenie-Assendelft railway station can also be reached within a few minutes and the A8 and A9 highways are a short distance away. The coastal area is also quickly and easily accessible.

Layout:

Ground floor:

The ground floor has large windows for tremendous amounts of daylight. The kitchen with a kitchen island is equipped with a robust composite worktop and has A-brand built-in appliances. In the lounge area you can enjoy a decorative fireplace and the sliding doors provide access to the backyard. The floor has Japandi-style tiles with underfloor heating. The entrance hall provides access to the office space, cellar, meter cupboard and toilet. The toilet is equipped with a floating toilet with a hand basin. The storage room has been converted into an office space and has a separate door with windows in Amsterdam School style.

Garden:

The attractive low-maintenance garden was completely redesigned in 2018. It includes a terrace made of composite decking and has a robust shed with a veranda and piled foundation, built with Azobe hardwood and other sustainable materials.

First floor:

On the first floor are 2 spacious bedrooms that can easily be converted into 3. The bathroom has electric underfloor heating and a lovely spacious steam cabin for 2 people where you can relax after a busy working week. The second toilet is a separate space.

Second floor:

The attic is divided into a landing/laundry room, a bedroom and a walk-in closet that provides access to the storage loft. The walk-in closet can also easily be converted into an extra bedroom. The wasteheat heating system installation and central heating boiler are neatly incorporated into a built-in cupboard.

Particularities:

• Year of construction 2006, living space 174 sqm, capacity 635 sqm;
• Basement of 11 sqm;
• The house has an energy label A;
• Spacious home office;
• Located on 231 sqm of private land;
• 14 solar panels installed in 2017 (owned);
• 3 bedrooms, easily converted into 5;
• Piled shed and veranda made of sustainable materials;
• Unobstructed view in the front and back;
• Parking for 2 cars on site;
• Child-friendly living environment;
• Delivery in consultation.