68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een toplocatie in Assendelft? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn! Met een ruime en lichte woonkamer, grote keuken, vijf slaapkamers, uitstekend sanitair, een prachtige veranda en een zonnige achtertuin is dit huis van alle gemakken voorzien. Hier kom je elke dag met plezier thuis. Met energielabel A, uitstekende isolatie en een WTW-installatie is deze woning ook enorm energiezuinig. En laten we vooral de geweldige locatie niet vergeten! Je woont in de geliefde en kindvriendelijke wijk Saendelft, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 133 m² • Netjes onderhouden • Royale en sfeervolle woonkamer met meerdere openslaande deuren naar de veranda • Grote en nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Vijf keurig afgewerkte slaapkamers • Ruime badkamer met toilet, wastafel, ligbad en inloopdouche • Veel bergruimte aanwezig • Zonnige achtertuin met veel privacy • Mooie veranda met vlonder en lichtstraat Indeling van de woning: Begane grond: Via de netjes verzorgde voortuin, die is aangelegd met zowel tegels als groen, bereik je de fraaie voordeur van deze woning. Na binnenkomst beland je in een ruime en netjes afgewerkte entreehal met meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de royale woonkamer ligt een prachtige eiken vloer en zijn de wanden in rustige kleuren afgewerkt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de drie paar openslaande deuren naar de veranda aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht naar binnen. In de woonkamer is een deel van de muur naar de keuken doorgebroken, waardoor er een mooie doorkijk is ontstaan. De keuken stamt uit 2007 en is in 2019 uitgebreid met een extra keukenblok in het midden. Het heeft een strak design met witte keukenkastjes en donkere werkbladen. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2024), gasfornuis, afzuigkap (2024), magnetron, oven en koelkast. Er is volop kastruimte, waaronder meerdere lades. Een deel van de keuken wordt verlicht met inbouwspots. Onder de trap is een praktische kast gemaakt, die bereikbaar is vanuit de woonkamer. Eerste verdieping: Via de eikenhouten trap in de entreehal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de eerste drie slaapkamers, een badkamer en een berging. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Ze zijn allemaal ruim opgezet, fraai afgewerkt en heerlijk licht. De royale badkamer is in 2019 gerenoveerd en keurig afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is voorzien van een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, ligbad en inloopdouche. Op de eerste verdieping van het huis vind je verder nog een berging met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Net als op de eerste verdieping zijn deze netjes afgewerkt en lekker licht. Daarnaast is er op deze verdieping volop opslagruimte aanwezig. Tuin: Een geweldige plek voor liefhebbers van het buitenleven! Deze tuin is fraai aangelegd met een combinatie van tegels, siergrind, kunstgras en borders met beplanting. Aan het huis grenst een mooie veranda met vlonder en lichtstraat. Hier kun je heerlijk overdekt loungen. Ook in de tuin zelf is genoeg ruimte voor een comfortabele relaxplek. Door de gunstige ligging profiteer je van veel zonuren. Genieten van de zon doe je in alle rust, want door de schuttingen rondom ervaar je veel privacy. Achterin de tuin staat een berging met genoeg ruimte voor je tuinspullen en fietsen. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fraaie tussenwoning (2007) is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Saendelft. Je wandelt binnen 10 minuten naar winkelcentrum De Saen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en enkele gezellige eet- en drinkgelegenheden. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je de nabijgelegen plaatsen Krommenie (10 minuten fietsen) en Zaandam (15 minuten rijden) bezoeken. Dankzij de gunstige ligging vind je alles wat je nodig hebt op korte afstand. Scholen (basis- en voortgezet onderwijs), kinderdagverblijven, sportfaciliteiten, parken en de huisarts liggen allemaal vlakbij. Ook de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Met meerdere bushaltes in de buurt en NS-station Krommenie-Assendelft op korte fietsafstand, heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Met de trein reis je binnen no time naar Zaandam of Amsterdam. Ook met de auto ben je altijd snel op weg. De uitvalswegen A8, A9 en A10 zijn vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Comfortabele, instapklare en energiezuinige tussenwoning met heerlijke tuin • Veel lichtinval • In 2022 zijn alle buitenkozijnen en deuren van de gehele woning en schuur geschilderd • De badkamer en het toilet zijn in 2019 gerenoveerd • Volledig geïsoleerd • Gelegen in een geliefde wijk • Veel voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen dichtbij • Energielabel: A • Volle eigendom
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 520.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Zwarte Ring 27
De WOZ-waarde van Zwarte Ring 27 is 520.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 41.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwarte Ring en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Zwarte Ring 27.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Zwarte Ring 27 in Assendelft ligt tussen de 549.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwarte Ring. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwarte Ring 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
