68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karaktervol wonen met ruimte voor het hele gezin.
Boekenbergpark 18 is zo’n woning die je direct raakt. Een huis met een eigen uitstraling en sfeer die je niet in cijfers uitdrukt, maar ervaart zodra je voor de deur staat en helemaal wanneer je binnenkomt. De charmante oud-Hollandse architectuur, gecombineerd met een eigentijdse afwerking, geeft de woning een unieke en warme uitstraling. De verfijnde roedeverdeling in de ramen versterkt dit karakter en zorgt binnen voor een bijzonder sfeervolle lichtinval: zacht, warm en anders dan standaard.Achter deze karakteristieke gevel schuilt bovendien een opvallend breed en royaal gezinshuis, waar ruimte en comfort centraal staan. Verrassend ruim en heerlijk licht Eenmaal binnen merk je het direct: dit huis is breder dan je verwacht. Met bijna 7 meter breedte voelt alles ruimtelijk en comfortabel aan. De woonkamer is een echte leefruimte. Breed opgezet, voorzien van grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Het daglicht valt hier prachtig naar binnen en wordt subtiel gefilterd door de roedeverdeling, wat zorgt voor een warme, bijna klassieke sfeer. De houten vloer en strakke wandafwerking geven het geheel rust en stijl, terwijl de open keuken modern en luxe is uitgevoerd. Hier kook je moeiteloos voor het hele gezin, met alle benodigde inbouwapparatuur binnen handbereik.De verbinding met de hal via een glazen deur zorgt voor een open gevoel zonder dat de ruimtes hun eigen karakter verliezen. Praktisch én mooi in balans. Praktisch ingedeeld voor het dagelijks leven De indeling van de begane grond is doordacht en bijzonder praktisch. Via de ruime hal bereik je direct de inpandige berging – een groot pluspunt. Ideaal voor fietsen, voorraad of gereedschap, en volledig binnenshuis bereikbaar. Comfort en gemak komen hier perfect samen. Daarnaast beschikt de hal over een separaat toilet en een handige trapkast, maar het is vooral de directe toegang tot de berging die het dagelijks gebruik nét dat stukje makkelijker maakt. Verdieping met comfort en ruimte voor het hele gezin Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden volop ruimte om comfortabel te wonen, slapen en leven, ideaal voor een gezin. Eén van de kamers is momenteel ingericht als royale walk-in closet, een luxe die de ruimte op deze verdieping extra onderstreept. Uiteraard is deze kamer eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. De badkamer is modern en compleet, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Ook hier zorgt het raam met roedeverdeling voor een prettige en sfeervolle lichtinval. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Wat deze etage extra bijzonder maakt, is het dakterras. Vanuit twee slaapkamers stap je zo naar buiten – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de zon. Een volwaardige tweede verdieping De tweede etage is geen zolder, maar een volwaardige woonlaag die verrassend veel extra ruimte biedt. De overloop is ruim en licht dankzij de dakkapel, waardoor zelfs de wasruimte hier prettig en praktisch is ingericht. De wasmachine, droger en de CV-installatie (Intergas, 2022) zijn hier netjes opgesteld. Daarnaast vind je op deze verdieping nog twee slaapkamers. De grootste kamer beslaat de volledige diepte van de woning en beschikt over dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor uitzonderlijk veel licht en ruimte – ideaal als tienerkamer, werkruimte of master bedroom. De vijfde kamer is compacter en wordt momenteel gebruikt als berging, maar is prima geschikt als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Buitenruimte met sfeer, privacy en comfort De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van ruimte, privacy en meerdere zitplekken. Dankzij de diepte en breedte van de tuin is er altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. De veranda maakt het geheel compleet: een sfeervolle plek waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten, ongeacht het seizoen. De voortuin ligt aan een rustig woonerf, terwijl de achterzijde grenst aan een fietspad. Een veilige en overzichtelijke omgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen. Wonen in Parkrijk: groen, rustig en centraal Boekenbergpark ligt in het geliefde Parkrijk in Saendelft-West, een wijk die aanvoelt als een dorp op zich. Autoluwe straten, veel groen en een sterke focus op gezinnen maken dit een plek waar kinderen vrij kunnen opgroeien. Op loopafstand bevinden zich scholen, het winkelcentrum en het station met directe verbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol. Ook sportverenigingen, parken, natuur en zelfs het strand zijn eenvoudig met zowel fiets als auto bereikbaar. Een woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Bijzonderheden: - Onder architectuur gebouwd woonhuis met karakteristieke oudhollandse uitstraling - Woonoppervlakte 143 m² met maar liefst 5 slaapkamers- - Opvallend brede woning (ca. 7 meter) met zeer ruime woonkamer - Luxe open keuken en hoogwaardige afwerking - Dakterras van ca. 14 m² bereikbaar vanuit slaapkamers - Verzorgde tuin met veranda - Energielabel A - 6 zonnepanelen en CV-ketel (Intergas, 2022) - Inpandige berging en praktische indeling - Gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk Een woning met karakter, ruimte en een ligging waar gezinnen zich direct thuis voelen. Dit is er zo één die je van binnen moet ervaren en die je daarna niet snel meer loslaat.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 536.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Boekenbergpark 18
De WOZ-waarde van Boekenbergpark 18 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 58% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekenbergpark en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boekenbergpark 18.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Boekenbergpark 18 in Assendelft ligt tussen de 561.000 en 621.000 euro. Deze waarde is 33.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekenbergpark. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekenbergpark 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
