Prunushage 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Vanaf het eerste moment voelt dit huis als een warme jas. Hoogwaardig afgewerkt, met oog voor detail en comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne luxe badkamer én een zonnige tuin op het zuiden is dit een ideale woning voor gezinnen die verlangen naar nét dat beetje extra ruimte en een bijzondere ligging.
Wat dit huis écht uniek maakt, is de uitgebouwde woonkamer met een weids uitzicht over het kabbelende water. Hier zit je op zondagochtend met een kop koffie terwijl de ochtendmist langzaam optrekt, of kijk je ’s avonds vanaf de bank naar de spelende eendjes. De grote raampartijen vangen het licht en laten het vrij door de ruimte stromen, waardoor er op elk moment van de dag een aangename sfeer hangt.
De woning ademt comfort en flexibiliteit: met meerdere kamers die naar wens zijn in te richten, als thuiskantoor, speelruimte, bibliotheek of logeerkamer, is dit huis net zo dynamisch als het leven zelf.
Indeling
Begane grond
Je stapt binnen in een ruime en lichte hal, waar een modern toilet, een stijlvolle spiegel en fonteintje je welkom heten. De woonkamer is royaal uitgebouwd en voorzien van een warme laminaatvloer, openslaande deuren naar de tuin, airconditioning én natuurlijk dat prachtige uitzicht op het water.
Grenzend aan de woonkamer ligt een extra kamer die momenteel dienstdoet als speelruimte, maar zich net zo goed leent voor een rustige thuiswerkplek of hobbykamer.
De keuken, halfopen en praktisch ingedeeld is voorzien van een moderne inbouwkeuken met luxe apparatuur, waaronder een Miele koffiemachine en een Miele oven, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. In de aangrenzende eetkamer is er ruimte voor lange diners, spelletjesavonden en mooie gesprekken tot in de late uurtjes.
Eerste verdieping
De trap leidt naar een ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, elk afgewerkt met een nette laminaatvloer. De recent vernieuwde badkamer (2024) is modern en stijlvol, uitgerust met een ruime inloopdouche, vaste wastafel en een tweede toilet – een oase van rust om je dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is een ruimte vol mogelijkheden. Momenteel een open ruimte, maar eenvoudig in te delen in twee extra slaapkamers, een creatieve werkplek of een serene yogastudio. Ook is er een praktische inpandige berging, en vind je hier de opstelplaats voor zowel de cv-ketel als het heteluchtverwarmingssysteem.
Buitenleven
De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt de hele dag door zon. Een fijne plek om te ontspannen met een boek, samen te eten of gewoon te genieten van de rust die het water met zich meebrengt. Hier hoor je het zachte ritselen van de bomen en het klateren van vogelgeluiden – alsof je elke dag een beetje op vakantie bent, gewoon in je eigen tuin.
Aan bergruimte geen gebrek: er is een fietsenberging aan de voorzijde, een extra schuur in de achtertuin én handige opbergruimte onder de trap.
Waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden:
- Riante leefruimte, perfect voor gezinnen, samengestelde gezinnen of mensen die ruimte zoeken voor werk en hobby
- Flexibele indeling met meerdere (slaap)kamers en werkruimtes
- Luxe afwerking – inclusief recent vernieuwde badkamer en hoogwaardige keukenapparatuur
- Rustige ligging aan het water – met volop privacy en natuur rondom
- Zonnige tuin op het zuiden – genieten van buitenleven, het hele jaar door
- Goede bereikbaarheid met winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen op korte afstand
- Volledig geïsoleerd, energiezuinig dankzij heteluchtverwarming en cv-installatie
- Een huis om in te leven, te groeien en te blijven
Soms kom je een huis tegen dat voelt als thuiskomen. Waar ruimte, rust en licht samenkomen op een plek die klopt. Dit is zo’n huis.
Ben je nieuwsgierig geworden? Voel je welkom voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-11-2025 · MakelaarslandVerkocht geboden€ 549.000
-
14-10-2025 · Door eigenaarTe koop
-
04-06-2025 · MakelaarslandUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dilletuin 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Zeeltstraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Prunushage 27 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 459.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 503.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Prunushage 1 is 503.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 73.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prunushage en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Prunushage 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kloosterveen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 1.86 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Assen 7.12 km · Treinstation
- Beilen 16.01 km · Treinstation
- Haren 23.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Prunushage 1 in Assen ligt tussen de 566.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 45.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prunushage. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prunushage 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.