Winde 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Gelegen in het geliefde Kloosterveen – een wijk die het beste van twee werelden combineert. Dorps gezellig, maar met alle stadse gemakken binnen handbereik.
Hier zwaaien buren nog naar elkaar, maar sta je ook binnen no-time met een cappuccino (of taart, we oordelen niet) in het winkelcentrum.
BINNENKOMEN MET EEN GLIMLACH
Via de entree stap je een huis binnen waar alles mooi in elkaar overloopt. Licht, ruimte en een fijne indeling zorgen meteen voor een welkom gevoel.
Aan de linker kant vind je de woonkamer: royaal, sfeervol en met een heerlijke erker waar je spontaan wegzakt met een goed boek of gewoon even helemaal niks doet.
De ruimte is groot genoeg voor een comfortabele loungebank en een filmavond die nét iets te laat eindigt.
AAN TAFEL, MAAR DAN GOED
Loop je verder, dan kom je bij de eethoek. Een plek waar je moeiteloos uren blijft zitten.
Lange avonden, volle glazen en gesprekken die steeds gezelliger worden. Of het nu een doordeweekse maaltijd is of een uitgebreid diner met vrienden – hier wil je eigenlijk niet meer weg.
KOKEN MET STIJL
Aan de andere kant van de woning vind je de keuken. Modern, strak en met een schiereiland dat uitnodigt om samen te koken, te borrelen of de dag rustig te beginnen met een kop koffie.
Werkruimte genoeg, dus ook ruimte voor culinaire ambities (of gewoon een goede pasta).
RUIMTE VOOR ALLES EN NOG WAT
Loop je door vanuit de keuken, dan kom je in de praktische berging met inbouwkasten. Ideaal voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden.
En dan… de garage. Een royale, aangebouwde stenen garage van maar liefst 30 m². Perfect voor de auto, hobby’s of gewoon heel veel extra opslagruimte.
SLAPEN, DOUCHEN EN NOG MEER SLAPEN
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk en comfortabel.
De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte. Een ruime overloop met plek voor wasmachine, droger en de CV-installatie, plus nog genoeg ruimte voor opslag. En daarnaast nog een fijne extra slaapkamer.
BUITEN LEVEN OP Z’N BEST
De tuin ligt op het zuiden en dat merk je. Zon vanaf het eerste kopje koffie tot aan de laatste avondzon. Zodra de lente zich laat zien, verplaatst het leven zich al snel naar buiten. De barbecue gaat aan, de jas kan uit en de avonden worden vanzelf langer.
Er is ruimte genoeg voor meerdere zithoekjes en de linde zorgt voor een prettige, natuurlijke schaduw op warme dagen. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos blijft hangen.
KLOOSTERVEEN: HET BESTE VAN TWEE WERELDEN
Wonen in Kloosterveen voelt als wonen in een dorp, maar dan met alles binnen handbereik. Een jonge, levendige wijk waar buren elkaar kennen en voorzieningen nooit ver weg zijn.
Scholen, kinderopvang, winkels en sportverenigingen liggen allemaal dichtbij. Voor ontspanning fiets je zo naar Baggelhuizen. Even wandelen, sporten of neerploffen bij een beach club, het kan hier allemaal. En met de A28 op vijf minuten afstand ben je ook zo onderweg.
ENERGIEZUINIG EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST
Met energielabel A+, volledige isolatie, zonnepanelen en een warmte terugwin systeem woon je hier comfortabel én duurzaam. En met de aanwezige airco’s blijft het ook in de zomer aangenaam.
DIT IS ZO’N HUIS…
…dat je niet alleen moet zien, maar echt moet ervaren. De ruimte, het licht en de sfeer komen pas tot leven als je hier binnenstapt. Dus twijfel je nog? Gewoon komen kijken. Wacht dan niet te lang en plan een bezichtiging.
EEN KLEINE UPDATE VOOR DE NIEUWSGIERIGEN
Voor wie nu al zo enthousiast is dat er alvast een rondje door de buurt wordt gemaakt: op het speelpleintje staat momenteel nog een travohuisje.
Geen zorgen, deze is tijdelijk en wordt de komende weken door de netbeheerder weer netjes verwijderd.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Twee-onder-een-kapwoning in Kloosterveen
Bouwjaar 2004
Woonoppervlakte ca. 165 m²
Perceel 290 m²
4 slaapkamers
Royale garage van ca. 30 m²
Tuin op het zuiden
Energielabel A+
10 zonnepanelen
Volledig geïsoleerd
Warmteterugwinsysteem en airco’s
Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe wijk
KIEN Wijkmakelaar
De makelaar die ook je buurvrouw is.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-05-2026 · KIEN wijkmakelaarVerkocht€ 515.000
-
26-03-2026 · KIEN wijkmakelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dilletuin 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
-
Zeeltstraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Zalmstraat 13 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 480.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Winde 9 is 480.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Winde en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Winde 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Kloosterveen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
- Assen 7.19 km · Treinstation
- Beilen 15.82 km · Treinstation
- Haren 23.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Winde 9 in Assen ligt tussen de 511.000 en 572.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Winde. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Winde 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.