Huispedia
154 m2 wonen
330 m2 perceel
6 kamers
A

Dilletuin 63

154 m²
330 m²
6 kamers
A
9408 AA Assen
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.409/m²
Vraagprijs per m²
€ 537K – 601K
Huispedia Woningwaarde
2000
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een prachtige zicht-locatie gelegen in de wijk KLOOSTERVEEN een HELFT VAN DUBBEL woonhuis met ruime garage. De woning is gelegen op een aarden wal waardoor het woonniveau hoger ligt dan de omliggende bebouwing. Vanuit de woonkamer geeft dit een fraai uitzicht. De moderne woning is voorzien van een ruime garage en een prachtig aangelegde tuin. Winkelcentrum Kloosterveste met alle voorzieningen ligt op loopafstand.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Entree in hal met met meterkast en garderobe-nis, via een trap bereikt u de andere hal met toilet, voorraadkast en toegang naar de bijkeuken met keukenblok en toegang naar de tuin. Vanuit deze hal eveneens toegang tot de zeer lichte en uitgebouwde L-vormige woonkamer voorzien van betonlook epoxy vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar het zonneterras en open keuken, welke vernieuwd is in 2025 en uitgevoerd is met een kookeiland en moderne inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7 m², 14 m² en 17 m²) separaat toilet en de badkamer voorzien van bad, douche en vaste wastafel.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met aparte bergruimte voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger en 2 slaapkamers elk met eigen dakraam.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. Via de zijkant van de woning en vanuit de woning is het nette zonneterras te bereiken, gelegen op het zuidwesten.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de sfeervolle woonwijk Kloosterveen;
- Goed onderhouden;
- De woning is in 2025 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- 7 zonnepanelen uit 2023
- Uitgebouwd, waardoor een bijkeuken en extra ruime woonkamer is gerealiseerd;
- Vanuit de garage toegang tot de ruime kelder.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 537.000 - 601.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 180 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
Verwarming
combiketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
330 m2
Inhoud
590 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven, bijkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg

Bergruimte

Kelder
20 m2
Kelder
6 m2
Overige inpandige ruimte
42 m2
Totaal
68 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
16 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2025

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 30-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 537.000 – 601.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.688/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeeltstraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Dilletuin 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.500
    Winnend bod
  • Dilletuin 47 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15610
€
Hypotheeksom € 568000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 561,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 167,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.594,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dilletuin 63

De WOZ-waarde van Dilletuin 63 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dilletuin en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dilletuin 63.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kloosterveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kloosterveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.59 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Assen 6.85 km · Treinstation
  • Beilen 15.91 km · Treinstation
  • Haren 23.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
52%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dilletuin 63 in Assen ligt tussen de 537.000 en 601.000 euro. Deze waarde is 30% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dilletuin. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dilletuin 63? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.