Huispedia
137 m2 wonen
239 m2 perceel
5 kamers
A

Rosa Spierweg 37

137 m²
239 m²
5 kamers
A
9408 ET Assen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 510.000
€ 3.723/m²
Vraagprijs per m²
€ 480K – 530K
Huispedia Woningwaarde
72 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een woning die met zorg en aandacht is verbeterd
De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel liefde onderhouden en telkens verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo zijn er onder meer:
- een pelletkachel, waterontharder en nieuwe cv-installatie geplaatst;
- 10 zonnepanelen toegevoegd;
- rolluiken gemonteerd (2021) aan de zuidzijde en bij de openslaande tuindeuren (2023);
- en in 2025 is de voormalige garage volledig geïsoleerd en betegeld, waardoor een praktische bijkeuken/berging is ontstaan.
Het resultaat: een energiezuinige, comfortabele en moderne gezinswoning die van alle gemakken is voorzien.
Indeling
Begane grond
Overdekte entree; hal met trapopgang, meterkast en modern toilet met wandcloset en fontein.
De royale L-vormige woonkamer met sfeervolle erker en laminaatvloer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek.
Aan de tuinzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, voorzien van een luxe Siematic-keuken met “nat eiland” en moderne Siemens-apparatuur: inductiekookplaat (2021), oven (2021), rvs-schouw en vaatwasser.
Via dubbele tuindeuren bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden, met fraaie sierbestrating, een Douglas-overkapping .
De bijkeuken/voormalige garage is keurig afgewerkt, voorzien van een tuindeur en extra berging met dubbele houten deuren.
Eerste verdieping
Overloop, drie keurige slaapkamers (allen met laminaatvloeren), waarvan de kamers aan de zuidzijde zijn voorzien van rolluiken.
De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator.
Tweede verdieping
Ruime overloop met wasmachine- en cv-opstelling, extra bergruimte en mogelijkheid tot uitbreiding.
Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer met laminaatvloer, kunststof kantelraam en opbergruimte achter de knieschotten. Met een kleine ingreep is hier eenvoudig nog een extra (werk-/kinder)kamer te realiseren.
Buitenleven
De zonnige en onderhoudsarme tuin op het zuiden biedt volop privacy en is ideaal voor lange zomeravonden onder de overkapping. Dankzij de ligging geniet je hier de hele dag van zon en licht.
Samenvatting:
- Royale uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning
-Over de jaren heen uitstekend onderhouden en continu verbeterd
-Luxe keuken, moderne badkamer (2023)
-Nieuwe cv-opstelling, waterontharder en pelletkachel
-10 zonnepanelen
-Rolluiken en dubbele tuindeuren naar zonnige tuin
-Bijkeuken/berging (voormalige garage, 2025 geïsoleerd)
-Gelegen in rustige, kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 530.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 162 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2006

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Inhoud
539 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, graniet werkblad, koelkast, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
vlakbij het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
72 m2
Balkon / terras
6 m2

Bergruimte

Berging inpandig
9 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Totaal
28 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
10 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 510.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 480.000 – 530.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.686/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeeltstraat 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Dilletuin 63 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Prunushage 27 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 566,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.601,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 435.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rosa Spierweg 37

De WOZ-waarde van Rosa Spierweg 37 is 435.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 59% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rosa Spierweg en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rosa Spierweg 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kloosterveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Kloosterveen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.1 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Assen 7.36 km · Treinstation
  • Beilen 15.93 km · Treinstation
  • Haren 23.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
70%
Eenpersoonshuishoudens
7%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rosa Spierweg 37 in Assen ligt tussen de 480.000 en 530.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rosa Spierweg. Met een vraagprijs van € 510.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rosa Spierweg 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.