9403 SK Assen
Opaalstoep 63
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Opaalstoep in Assen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Opaalstoep 63 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 101 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 144 m2. De woning is gebouwd in 1997, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 24.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Opaalstoep.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Opaalstoep 63 is gelegen in de fraaie buurt Marsdijk. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Assen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 381.000 - 443.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Nieuwbouw
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel B
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming hrketel
- Woonoppervlakte 101 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 345 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Bergruimte Berging vrijstaand (10m2)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Opaalstoep 63 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Assen
De WOZ-waarde van Opaalstoep 63 is 349.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 68.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opaalstoep en 15.3% lager dan de realistische woningwaarde van Opaalstoep 63.
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Opaalstoep 63 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
€ 319.000
Haverhullen 53
97 m² · 5 kamers
€ 335.000
Briljantsto. 47
109 m² · 5 kamers
€ 299.000
Saffierstoep 44
90 m² · 4 kamers
€ 300.000
Wilgenbeemd 40
98 m² · 6 kamers
€ 275.000
Tarwehullen 23
90 m² · 5 kamers
€ 315.000
Marterslag 3
94 m² · 5 kamers
€ 325.000
Vossenslag 54
107 m² · 5 kamers
€ 289.500
Egelslag 4
111 m² · 5 kamers
€ 319.000
Krekelkleuv. 28
99 m² · 4 kamers
€ 295.000
Boerhoorndr. 76
102 m² · 5 kamers
Te koop in de buurt
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Marsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.64 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
-
Assen 3.65 km · Treinstation
-
Haren 17.98 km · Treinstation
-
Beilen 19.56 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 405.349
- Waardetrend afgelopen jaar +5.59%
- Gezinnen met kinderen 38%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Opaalstoep 63?
De geschatte woningwaarde van Opaalstoep 63 in Assen ligt tussen € 381.000 en € 443.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Opaalstoep 63 te koop?
Nee, Opaalstoep 63 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Assen op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.