Huispedia
101 m2 wonen
129 m2 perceel
5 kamers
B

Saffierstoep 62

101 m²
129 m²
5 kamers
B
9403 RV Assen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.218/m²
Vraagprijs per m²
€ 347K – 385K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Plan online je eigen afspraak voor bezichtiging via de unieke eigen woningwebsite (saffierstoep62.nl). Download de brochure voor een directe weblink. Past of lukt het niet? Bel ons kantoor gerust om de mogelijkheden te bespreken
In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze uitgebouwde TUSSENWONING met vrijstaande houten berging, onderhoudsvriendelijke achtertuin en een fijne ligging tegenover een speelveld. De woning is gebouwd in 1998 en het geheel staat op een perceel van 129 m² eigen grond.
Deze woning biedt verrassend veel leefruimte op de begane grond. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een royale woonkamer ontstaan met een prettige verbinding naar de tuin. De ligging is bovendien ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen voor de deur spelen op het tegenovergelegen speelveld en ook de kinderboerderij bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn wijkvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen goed bereikbaar.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.
De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van de woning. Door de extra ruimte is er volop plaats voor een comfortabele zithoek én een royale eethoek. De solatube zorgt voor extra daglicht in de leefruimte, wat bijdraagt aan een lichte en aangename sfeer. Aan de achterzijde geeft de schuifpui direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden worden.
De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette plavuizenvloer met vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woonkamer over een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad, schoonmaakspullen of andere dagelijkse benodigdheden.
Vanuit de woonkamer is de achterentree bereikbaar. Deze biedt toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed indeelbaar en geschikt als ouderkamer, kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De grootste slaapkamer is bovendien voorzien van inbouwkasten, waardoor er praktische bergruimte aanwezig is zonder dat dit ten koste gaat van de gebruiksruimte.
De badkamer is compleet ingericht en voorzien van een ligbad, vaste wastafel en toilet. Een functionele badkamer met alle basisvoorzieningen aanwezig.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de nette en ruime zolderverdieping. Deze verdieping is voorzien van een Velux dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel. De zolder biedt volop mogelijkheden. Door de ruimte en indeling is hier eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Ook is deze verdieping uitstekend geschikt als thuiswerkplek, logeerkamer, hobbyruimte of extra bergruimte.
Buiten
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of gezellig te eten. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar met bijvoorbeeld fietsen of tuinmateriaal.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van extra klus- of opslagruimte.
Goed om te weten:
- De woning is voorzien van energielabel B, geldig t/m 10-02-2027. Dit energielabel is afgegeven vóór de plaatsing van de zonnepanelen, waardoor de huidige energieprestatie in de praktijk mogelijk gunstiger kan uitvallen.
- Op korte afstand van wijkvoorzieningen en uitvalswegen.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
- Tegenover een speelveld en op korte afstand van de kinderboerderij

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 347.000 - 385.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
129 m2
Inhoud
350 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 325.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 01-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 347.000 – 385.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.624/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Robijnstoep 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Saffierstoep 90 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Saffierstoep 44 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11570
€
Hypotheeksom € 366000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.350,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 314.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Saffierstoep 62

De WOZ-waarde van Saffierstoep 62 is 314.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saffierstoep en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Saffierstoep 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Marsdijk ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.6 km · 8 min. lopen
  • Assen 3.34 km · Treinstation
  • Haren 18.11 km · Treinstation
  • Beilen 19.34 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Saffierstoep 62 in Assen ligt tussen de 347.000 en 385.000 euro. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saffierstoep. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Saffierstoep 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.