Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
100 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
B

Opaalstoep 37 9403 SK Assen

100 m²
wonen
146 m²
perceel
5
kamers
100 m²
146 m²
5 kamers
B
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
62 m²
Tuin
€ 350.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.250/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning staat in de kindvriendelijke deelwijk "de Stoepen" in Marsdijk tegenover een speelveldje. De woning is gebouwd in 1998 en staat op een kavel van 146m², is goed onderhouden en ligt fraai gelegen nabij alle voorzieningen. De woning is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor er een ruime woonkamer is ontstaan en een praktische hal aan de achterzijde van de woning met een royale vaste kast.

Indeling:
Hal/ entree met plavuizenvloer en trapopgang naar boven; toilet met fontein; meterkast; royale woonkamer met airco, een eiken lamelparket en openslaande deur naar de heerlijke tuin; open keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi oven; ruime bergkast onder de trap; hal aan de achterzijde van de woning met een grote kast.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers allen met laminaatvloer; moderne badkamer met ruime douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Grote slaapkamer met dakraam, inloopkast en airco; wasruimte;, opstelplaats voor de CV- ketel (2016) en bergruimte.

Tuin:
De heerlijke tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achter in de tuin staat een houten berging van ca. 9m².

Belangrijke informatie:
- uitgebouwde woning
- Remeha CV ketel 2016 (eigendom)
- schilderwerk buitenom 2021
- 11 zonnepanelen
- Airco (2x)
- Volledig geïsoleerd

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 350.000 - 388.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1998
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
344 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
62 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Opaalstoep 37 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
24-06-2026 · Makelaarsland
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 325.000
20-05-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 000.000
19-04-2022 · Door eigenaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 350.000 – 388.000
Woningwaarde
€ 325.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.38%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Opaalstoep 29
Verkocht jul 2026
Opaalstoep 29
Vraagprijs € 298.000
Winnend bod
Diamantstoep 21
Verkocht aug 2026
Diamantstoep 21
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Koraalstoep 7
Verkocht sep 2026
Koraalstoep 7
Vraagprijs € 364.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11610
€
Hypotheeksom € 368000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 456,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 128,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.410,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Opaalstoep 37

De WOZ-waarde van Opaalstoep 37 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Opaalstoep en 5% lager dan de realistische woningwaarde van Opaalstoep 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Marsdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
67 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.67 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Assen 3.72 km · Treinstation
  • Haren 17.93 km · Treinstation
  • Beilen 19.63 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 417.754
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.92%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Opaalstoep 37 in Assen ligt tussen de 350.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 21.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Opaalstoep. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Opaalstoep 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.