Briljantstoep 19 9403 SC Assen

Modern, instapklaar en verzorgd tot in de tuin!

Een luxe keuken, modern sanitair, een strakke afwerking en een fraai aangelegde tuin op het zuiden: aan de Briljantstoep 19 in Assen kun je zo beginnen met wonen. Deze tussenwoning uit 1998 is de afgelopen jaren op veel onderdelen vernieuwd. Met circa 111 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel biedt de woning bovendien volop leefruimte. Energielabel A+ en acht zonnepanelen maken het geheel compleet.

De woning ligt in de geliefde woonwijk Marsdijk, nabij het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en mooie wandelgebieden. Een prettige woonomgeving met de dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Wonen en koken
De begane grond heeft een prettige, open indeling. Aan de achterzijde ligt de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De brede raampartij zorgt voor een fijne lichtinval en een directe verbinding met de tuin.

Tussen de woonkamer en de keuken is ruimte voor een eettafel. De luxe keuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Wonen, eten en koken lopen hier mooi in elkaar over.

De strakke wandafwerking en de in november 2024 gelegde pvc-vloer geven de begane grond een moderne, verzorgde uitstraling. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte.

Drie slaapkamers en een luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 13, 11 en 7 m². De kamers zijn daardoor naar wens te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer. De laminaatvloer op deze verdieping is in april 2026 vernieuwd.

De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Een verzorgde ruimte die aansluit bij het moderne afwerkingsniveau van de woning.

Ruime tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar de open tweede verdieping. Dankzij de dakkapel uit 2014 en het dakraam is dit een lichte ruimte met volop gebruiksmogelijkheden. Denk aan een werkplek, hobbyruimte of het realiseren van een vierde slaapkamer.

Deze verdieping heeft circa 24 m² woonoppervlakte, naast de aanvullende ruimte onder de schuine dakvlakken. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. De laminaatvloer is in september 2024 gelegd.

Zonnige en fraai aangelegde tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en is in 2023 opnieuw aangelegd. De verzorgde inrichting biedt ruimte om buiten te eten, te ontspannen en van de zon te genieten. Via de openslaande deuren betrek je het terras gemakkelijk bij de woonkamer.

In 2025 is drainage in het gazon aangebracht. Achter in de tuin staat een houten berging van circa 7 m², voorzien van elektra. Ook de voortuin is aangepakt: deze is in september 2024 opnieuw aangelegd en zorgt voor een verzorgde eerste indruk.

Comfort en energie
De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+. Op het dak liggen acht Aiko-zonnepanelen van ieder 445 Wp, met een gezamenlijk vermogen van 3.560 Wp. De cv-ketel dateert uit 2019 en de meterkast is in 2024 vervangen. De dakkapel is voorzien van HR++-glas uit 2014. De overige ramen, met uitzondering van de dakramen, zijn volgens opgave voorzien van HR++-glas uit 2019. De dakramen hebben isolerende dubbele beglazing. Verder beschikt de woning over een waterontharder uit 2021 en recent geplaatste horren en rolluiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang. Open leefruimte met aan de voorzijde de luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker, aansluitend het eetgedeelte en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Praktische trapkast.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de de luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbare open zolder met dakkapel, dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Volop mogelijkheden voor een extra slaap-, werk- of hobbykamer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1998;
- Woonoppervlakte circa 111 m²;
- Energielabel A+ en volledig geïsoleerd;
- Modern afgewerkt en instapklaar;
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur en Quooker;
- Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet;
- Drie slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op zolder;
- Dakkapel uit 2014;
- Acht Aiko-zonnepanelen van ieder 445 Wp;
- Cv-ketel uit 2019;
- Meterkast aangepast in 2024;
- Grotendeels voorzien van HR++-beglazing;
- Waterontharder Meerendonk Hydrosoft 200 uit januari 2021;
- Pvc-vloer begane grond uit november 2024;
- Laminaat eerste verdieping uit april 2026 en zolder uit september 2024;
- Recent geplaatste horren en rolluiken, met uitzondering van de hor op zolder;
- Achtertuin op het zuiden, opnieuw aangelegd in 2023;
- Drainage in het gazon aangebracht in 2025;
- Voortuin opnieuw aangelegd in september 2024;
- Houten berging van circa 7 m² met elektra.

Zoek je een moderne woning met een verzorgde afwerking, een zonnige tuin en een goed energielabel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van Briljantstoep 19.

Toon meer Toon minder