logo Huispedia

Arriërflierweg 4

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Arriërflierweg 4 7735 KN Arriën

Realistische woningwaarde € 1.427.000 - 1.687.000 Let op, groot perceel
Wonen 248 m2
Perceel 21.138 m2
Kamers 6

Gelegen aan de Arriërflierweg in Arriën ligt deze prachtige en royale woonboerderij. Arriërflierweg 4 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 248 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 21.138 m2. De woning is gebouwd in 1998 en heeft een energielabel A+++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 26.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 340.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Buiten wonen in Arriën, dan zit je hier goed. Arriërflierweg 4 is gelegen in de gezellige buurt Arrien. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arriën, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 248 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 21138 m2
  • Inhoud 1160 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arriërflierweg 4 in Arriën

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 21.138 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 1.427.000 - 1.687.000
+7.6% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Arriërflierweg 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Arriërflierweg 4 in Arriën ligt tussen de 1.427.000 en 1.687.000 euro. Deze waarde is 110.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arriërflierweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Arriërflierweg 4? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Arriërflierweg 4.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Waaijerinkweg 1-A
Waaijerinkw. 1-A Beerzerveld
53%
262 m² +14 m²
10240 m² -10898 m²
vrijstaande woning
€ 595.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Dalmsholterdijk 2
Dalmsholter. 2 Dalmsholte
39%
129 m² -119 m²
10070 m² -11068 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
45%
179 m² -69 m²
9890 m² -11248 m²
vrijstaande woning
€ 775.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
47%
375 m² +127 m²
20271 m² -867 m²
vrijstaande woning
€ 1.575.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 10 recent verkochte woningen Bekijk alle 10 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

5
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

79,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Ommen


Geschatte belasting € 125,- /mnd

WOZ Arriërflierweg 4

De WOZ-waarde van Arriërflierweg 4 is 1.100.000 euro. Dit bedrag is 33.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arriërflierweg en 30.6% lager dan de realistische woningwaarde van Arriërflierweg 4.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arriërflierweg 4 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,71 km
Bushalte 2,82 km
Centrum 3,24 km
Snelweg afrit 3,77 km
Supermarkt 1,86 km
Kinderopvang 1,73 km
Basisonderwijs 1,78 km
Voortgezetonderwijs 3,40 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

49%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 848.356

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+6.09%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arriërflierweg 4.