6846 DT Arnhem · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
152 m² wonen · 215 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 2017 · Energielabel A
Gewilde buurt: 75% verkocht boven de vraagprijs
€ 657.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Avondlicht in Arnhem ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Avondlicht 12 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 215 m2. De woning is gebouwd in 2017, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 12% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Avondlicht 12 is gelegen in de leuke buurt Schuytgraaf. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Avondlicht 12 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Avondlicht 12 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Avondlicht en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Avondlicht 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Avondlicht 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 675.000
Herfsttooi 21
144 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 695.000
Zonnewende 79
161 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 715.000
Lenteregen 42
159 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2025
€ 595.000
Maneschijn 34
150 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 545.000
Bliksemschi. 23
134 m² · 5 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 695.000
Ochtenddauw 5
147 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2025
€ 625.000
Bliksemschi. 34
155 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 625.000
Zonnewende 39
161 m² · 6 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 625.000
Bliksemschi. 36
148 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 650.000
IJskristal 17
167 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Arnhem ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Avondlicht 12 op € 657.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Avondlicht 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)