Melickstraat 16, Arnhem
153 m²
239 m² perceel
6 kamers
€ 499.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Rijksweg-West 30 6842 BD Arnhem
€ 575.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 559.000 -
571.000
Wonen
143 m2
Perceel
226 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een jonge en energiezuinige woning, houdt u van de gewilde jaren '30 stijl, is het hebben van een garage een pré en woont u graag in het mooie dorp Elden? Als deze woorden u aanspreken, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.
Deze twee-onder-een-kap woning met garage en carport is op een degelijke wijze gebouwd in 2008. Tijdens de bouw is de nadruk gelegd op de beleving van de jaren '30 stijl. Zo is er een erker aangebracht, is de kleur van het metselwerk typisch uit die periode en maken de dakoverstekken het tot een robuuste woning. Dankzij de jonge bouw is de woning geheel geïsoleerd. Er is een keurig energielabel A aanwezig en de maandelijkse stookkosten van € 154,-- zijn dan ook laag te noemen.
Zodra u de woning binnenkomt, gaat u ervaren dat het hier goed toeven is. De prachtige eiken visgraatparketvloer, de gestuukte wanden en plafonds en de eigentijdse kleurstellingen zijn in balans. Naast praktisch is de woning ook speels ingedeeld. De U-vormige woonkamer is beslist sfeervol en de slaapkamers zijn allen van een goed formaat. Ook is er een nieuwe keuken geplaatst met alle hedendaagse inbouwapparatuur. Wij vinden dit een perfecte keuken voor kookliefhebbers. Heeft u tenslotte gezien dat de woning maar liefst twee badkamers heeft? Kortom, een ideale woning voor gezinnen.
Verwarming en warm water middels een HR combiketel Remeha Avanta uit 2022.
Buitenruimte:
Zodra u de oprit oploopt, ziet u dat er met gemak vier auto's geparkeerd kunnen worden. De huidige eigenaren hebben daarnaast een carport geplaatst. Ideaal voor het stallen van een oldtimer en daarnaast prettig, omdat u altijd droog uw woning binnenkomt.
Tuin:
De voortuin is leuk aangelegd en biedt een goede afstand van de woning tot de weg. Mede hierdoor zult u het gevoel van privacy ervaren. De achtertuin is zonnig op het zuidoosten gelegen. De aanleg is een mix van borders, hagen en zonneterrassen. De fraaie steenschotten in de tuin geven een authentiek gevoel. Aan de garage en op de zuidzijde is een waterdicht doek gespannen. Dit is een kwalitatief doek dat u tegen de zon en regen beschermt.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, modern toilet met fontein, sfeervolle L-vormige woonkamer voorzien van een erker en een prachtige eiken houten visgraatparketvloer, nieuwe open keuken voorzien van een kookeiland, Quooker, veel bergruimte en alle hedendaagse inbouwapparatuur van A-merken, deur naar de praktische bijkeuken voorzien een vaste kast met bergruimte en de opstelling van de wasapparatuur. Deur naar zowel de garage als de tuin.
Garage:
De garage is opvallend ruim en hoog en heeft veel plek voor uw auto, motorfiets of andere zaken. De zijgevel is voorzien van isolatie en middels openslaande deuren bereikt u de carport aan de voorzijde. Eveneens is de tuin via een deur in de garage te bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers, modern uitgevoerde badkamer voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, het tweede toilet en een praktisch wastafelmeubel. Vaste trap naar …
Tweede verdieping:
Overloop met een extra aansluiting voor uw wasapparatuur, tweede modern uitgevoerde badkamer voorzien van vloerverwarming, een douche, het derde toilet en een wastafelmeubel. Er is een vierde slaapkamer aanwezig met een dakkapel en een hobby-/studeerkamer voorzien van twee dakramen voor lichtinval en ventilatie. Achter de zg. knieschotten is veel bergruimte aanwezig.
Locatie:
De Rijksweg-West is gelegen in het voormalige dorp Elden. In de groene, rustige omgeving vlakbij de dijk en de uiterwaarden van de Rijn is het fantastisch wandelen en fietsen. Elden heeft veel groen en een karakteristiek dorpshart. Vroeger was het een zelfstandig dorp en sinds 1966 maakt het deel uit van de gemeente Arnhem. Het aangename, rustige dorpskarakter is grotendeels behouden gebleven. Recent is de fraaie nieuwbouwwijk "De tuin van Elden" toegevoegd. Elden telt ongeveer 3.000 inwoners en beschikt over eigen voorzieningen op het gebied van onderwijs, kinderopvang, sport en gezondheidszorg. Het winkelcentrum Kronenburg met een zeer uitgebreid winkelaanbod is vlakbij en het centrum van Arnhem ligt op een kwartiertje fietsen. Voor expats is de nabijgelegen Arnhem International School interessant. De uitvalswegen (A325/A12/A15) bevinden zich op enkele autominuten afstand.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 559.000 - 571.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Perceeloppervlakte 226 m2
- Inhoud 575 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rijksweg-West 30 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 559.000 -
571.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.021/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rijksweg-West 30 in Arnhem ligt tussen de 559.000 en 571.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rijksweg-West 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Rijksweg-We. 23-D
Arnhem
74%
168 m²
+25 m²
485 m²
+259 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rijksweg-West 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-12-2023
Te koop
14-05-2021
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rijksweg-West 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rijksweg-West 30 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,18 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 4,57 km |
| Snelweg afrit | 0,50 km |
| Supermarkt | 1,57 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,10 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 552.682
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rijksweg-West 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg-West 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rijksweg-West 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rijksweg-West 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus