Huispedia
112 m2 wonen
213 m2 perceel
5 kamers
E

Rijksweg-West 28

112 m²
213 m²
5 kamers
E
6842 BD Arnhem
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.018/m²
Vraagprijs per m²
€ 480K – 543K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karaktervolle en verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met heerlijke voortuin in het Eldense Arnhem. Achter de oprit, haag en poort gaat deze in omstreeks 1919 gebouwde gezinswoning schuil. Een verrassende indeling biedt een woonkamer, woonkeuken, slaapkamer, badkamer en bergruimte op de begane grond en op de etage bevinden zich de 2e en 3e slaapkamer. Een knusse patio-achtertuin wordt aangevuld met de hoofdtuin aan de voorzijde. Onder de robuuste, aangebouwde overkapping kan het buitenseizoen aangenaam worden verlengd!
Met behoud van het dorpse, historische karakter van Elden, maakt Elden onderdeel uit van de gemeente Arnhem. Gelegen aan de belangrijke straat Rijksweg-West bevinden veel voorzieningen op loopafstand: Molen ‘De Hoop’, basisschool en opvang, horecagelegenheden, sportvelden, dorpsplein bij de kerk en openbaar vervoer. Supermarkten, winkels, middelbare scholen, overdekt winkelcentrum Kronenburg zijn met de fiets snel bereikbaar evenals het bruisende centrum van Arnhem iets verder. De aansluiting op de A325 en het landelijke (snel)wegennet is uitstekend!
Indeling
Begane grond: oprit naar de afsluitbare poort en wintergroene haag naar de besloten voortuin. De voortuin is deels bestraat en deels voorzien van een (kunstgras)speelgazon; in 2 vrijstaande houten bergingen kan bijvoorbeeld tuingereedschap worden opgeborgen. De aangebouwde, robuuste overkapping is voorzien van elektriciteit en stromend (koud)water, licht doorlatende dakplaten gecombineerd met plat dak met bitumen. Deze overdekte ruimte biedt het ideale buiten-huiskamer-gevoel. Er kan desgewenst een keukenblok en/of bar worden geplaatst, zoals op de foto’s te zien is.
Links opzij een deur naar de hal met garderobe-wandmeubel en kastruimte, rechtdoor deur naar de langgerekte berging met opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2018, lease), aansluitingen voor wasmachine en droger. Linksom is de oorspronkelijke entree toegankelijk, met de oorspronkelijke voordeur, het toilet (v.v. wandcloset en inbouwspots) en een deur naar de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken leiden openslaande deuren naar de patio-tuin achterom en bieden deuren toegang tot de badkamer en begane grond-bijkeuken. In de keuken is plaats voor een eettafel en het kookgedeelte is ingericht met een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap erboven in de hoekopstelling, combimagnetron, koelkast en veel bergruimte in de boven- en onderkasten en -laden (vaatwasser niet gemeld omdat deze het niet doet). Desgewenst kan de bijkeuken, nu voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en ingedeeld met een bergkast, worden getransformeerd naar een hobby- of slaapkamer.
De compacte achtertuin is bestraat en heeft verlichting en een buitenkraan.
Met een ligbad, inloopdouche (met hand- en regendouche en goot), wastafelmeubel met spiegel, inbouwspots, vloerverwarming en elektrische blaaskachel is de inpandige badkamer ingericht. Een kleine stap omhoog brengt je vanuit de woonkeuken in de woonkamer; een gezellige plek met een groot raam naar de overkapping, trapopgang naar de verdieping, deur naar de begane grondslaapkamer aan de voorzijde en een plateau met plaats voor een sfeervolle, verwarmende allesbrander-kachel (ter overname). Aan de voorzijde heeft de begane-grondslaapkamer behalve een raam naar de voortuin ook een hoog raam richting woonkamer.
Eerste verdieping: overloop met vaste schuifdeurenkast naar het knieschot aan de voorzijde en toegang tot de 2 slaapkamers op deze verdieping. Met een vaste trap naar de entresol (met dakraam naar de achterzijde) en een raam in de topgevel opzij is deze slaapkamer speels ingedeeld. Aan de achterzijde heeft de 2e slaapkamer behalve een raam in de dakkapel achter eveneens een raam in de topgevel opzij.
Bijzonderheden
Met haar oorspronkelijke bouwjaar in omstreeks 1919 is deze twee-onder-een-kapwoning terloops verbouwd en gemoderniseerd en grotendeels voorzien van (kunststofkozijnen met) dubbel glas; de woning kreeg energielabel E. Voor deze woning aan de Rijksweg-West 28 in Elden geldt, net als voor Elden als geheel, de status van gemeentelijk beschermd dorpsgezicht. Vraag de makelaar voor meer informatie.
Gebruiksoppervlakte wonen: 112 m²
Overige inpandige ruimte: 2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Inhoud wonen: ca. 413 m³
Perceeloppervlakte: 213 m²
Vraagprijs: € 450.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 543.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1919
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
213 m2
Inhoud
413 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2
Achtertuin
Noord
Voortuin
Zijtuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 480.000 – 543.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.563/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zagerij 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Meester Mer. 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Het Kerkpad 8 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14470
€
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 469,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.686,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 449.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rijksweg-West 28

De WOZ-waarde van Rijksweg-West 28 is 449.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg-West en 12.1% lager dan de realistische woningwaarde van Rijksweg-West 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Elden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.04 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Arnhem Zuid 3.17 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.88 km · Treinstation
  • Elst 5.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rijksweg-West 28 in Arnhem ligt tussen de 480.000 en 543.000 euro. Deze waarde is 11.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Rijksweg-West. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rijksweg-West 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.