Huispedia
152 m2 wonen
333 m2 perceel
6 kamers
E

Meester Merkxstraat 9

152 m²
333 m²
6 kamers
E
6842 CA Arnhem
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 549.000
€ 3.612/m²
Vraagprijs per m²
€ 527K – 607K
Huispedia Woningwaarde
139 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek wonen in Elden met 152m² aan mogelijkheden
De vrijheid van een dorp met de stad binnen handbereik.
Klaar voor de volgende stap, maar wil je het dorpse karakter niet opgeven voor de stad? De Meester Merkxstraat 9 in Elden biedt je het beste van twee werelden. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 152m² is dit een van die zeldzame woningen waar je niet hoeft te kiezen tussen een grote tuin, een eigen garage of voldoende slaapkamers. Hier krijg je het simpelweg allemaal, op een plek waar de kinderen nog gewoon op straat spelen en je binnen vijf minuten in de uiterwaarden staat.
Ruimte voor het hele gezin en al je hobby’s.
De royale woonkamer van 26 m² ademt licht en ruimte. De open haard vormt het centrale hart voor gezellige avonden, terwijl de aangrenzende woonkeuken alle ruimte biedt voor een moderne metamorfose. Praktisch gemak vind je in de bijkeuken, die direct toegang geeft tot de ruime, verwarmde garage 20m². Ideaal voor de auto, de bakfietsen, uitgebreide hobbyruimte of zelfs bedrijf aan huis.
Een woning vol potentie.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. De grootste verrassing bevindt zich echter op de tweede verdieping. De zolder is met 25m² uitzonderlijk groot; groot genoeg om een riante vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer of een royaal thuiskantoor met uitzicht over de wijk te realiseren.
Sfeervol wonen in het hart van Elden.
Deze woning ligt in het historische karakter van Elden. De wijk combineert rust, groen en sfeervolle straatjes met waterpartijen, en biedt directe toegang tot natuurgebied Het Hoefijzer, Park Westerveld en Park Zuiderveld, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.
Elden, het voormalige dorp dat sinds 1966 deel uitmaakt van Arnhem, heeft een karakteristiek dorpshart rondom 'De Brink' met horeca, een kerk en dorpshuis. In de omgeving zijn basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en woon-zorgcomplexen te vinden. Ondanks de landelijke rust ben je binnen 5 minuten fietsen bij winkelcentrum Kronenburg en in nog eens 5 minuten in het centrum van Arnhem, met uitvalswegen (A325, A12, A15) op enkele autominuten afstand.
Dit is een huis met een ijzersterke basis dat wacht op een gezin dat hier hun eigen stempel op wil drukken. De ruimte is er, de locatie is perfect, nu alleen de nieuwe bewoners nog. Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis wordt.
Aanvaarding: in overleg.
Projectnotaris: Van Hassel Notariaat in Velp.
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
meestermerkxstraat9.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 527.000 - 607.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1974
Monument

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, openhaard

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
152 m2
Perceeloppervlakte
333 m2
Inhoud
598 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
139 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Eigen parkeerplaats

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 2055
Oppervlakte
333 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 549.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.

€ 527.000 – 607.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.724/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Westervelds. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Klapstraat 1-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Rijksweg-We. 23-A Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15570
€
Hypotheeksom € 566000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 562,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 203,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.813,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Meester Merkxstraat 9

De WOZ-waarde van Meester Merkxstraat 9 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Merkxstraat en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Meester Merkxstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Elden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Zuid 3.05 km · Treinstation
  • Arnhem Centraal 3.9 km · Treinstation
  • Elst 5.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Meester Merkxstraat 9 in Arnhem ligt tussen de 527.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meester Merkxstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meester Merkxstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.