Meester Merkxstraat 9
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Klaar voor de volgende stap, maar wil je het dorpse karakter niet opgeven voor de stad? De Meester Merkxstraat 9 in Elden biedt je het beste van twee werelden. Met een indrukwekkend woonoppervlak van 152m² is dit een van die zeldzame woningen waar je niet hoeft te kiezen tussen een grote tuin, een eigen garage of voldoende slaapkamers. Hier krijg je het simpelweg allemaal, op een plek waar de kinderen nog gewoon op straat spelen en je binnen vijf minuten in de uiterwaarden staat.
Ruimte voor het hele gezin en al je hobby’s.
De royale woonkamer van 26 m² ademt licht en ruimte. De open haard vormt het centrale hart voor gezellige avonden, terwijl de aangrenzende woonkeuken alle ruimte biedt voor een moderne metamorfose. Praktisch gemak vind je in de bijkeuken, die direct toegang geeft tot de ruime, verwarmde garage 20m². Ideaal voor de auto, de bakfietsen, uitgebreide hobbyruimte of zelfs bedrijf aan huis.
Een woning vol potentie.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en een tweede toilet. De grootste verrassing bevindt zich echter op de tweede verdieping. De zolder is met 25m² uitzonderlijk groot; groot genoeg om een riante vierde (en zelfs vijfde) slaapkamer of een royaal thuiskantoor met uitzicht over de wijk te realiseren.
Sfeervol wonen in het hart van Elden.
Deze woning ligt in het historische karakter van Elden. De wijk combineert rust, groen en sfeervolle straatjes met waterpartijen, en biedt directe toegang tot natuurgebied Het Hoefijzer, Park Westerveld en Park Zuiderveld, ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen.
Elden, het voormalige dorp dat sinds 1966 deel uitmaakt van Arnhem, heeft een karakteristiek dorpshart rondom 'De Brink' met horeca, een kerk en dorpshuis. In de omgeving zijn basisscholen, voortgezet onderwijs, sportvoorzieningen en woon-zorgcomplexen te vinden. Ondanks de landelijke rust ben je binnen 5 minuten fietsen bij winkelcentrum Kronenburg en in nog eens 5 minuten in het centrum van Arnhem, met uitvalswegen (A325, A12, A15) op enkele autominuten afstand.
Dit is een huis met een ijzersterke basis dat wacht op een gezin dat hier hun eigen stempel op wil drukken. De ruimte is er, de locatie is perfect, nu alleen de nieuwe bewoners nog. Plan vandaag nog je bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis wordt.
Aanvaarding: in overleg.
Projectnotaris: Van Hassel Notariaat in Velp.
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
meestermerkxstraat9.nl
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-05-2026 · Roel Willemsen GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 549.000
-
13-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
01-04-2026 · Roel Willemsen GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Westervelds. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Klapstraat 1-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Rijksweg-We. 23-A Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 538.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Meester Merkxstraat 9 is 538.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 67.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Meester Merkxstraat en 4.9% lager dan de realistische woningwaarde van Meester Merkxstraat 9.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.54 km · 7 min. lopen
- Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Arnhem Zuid 3.05 km · Treinstation
- Arnhem Centraal 3.9 km · Treinstation
- Elst 5.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Meester Merkxstraat 9 in Arnhem ligt tussen de 527.000 en 607.000 euro. Deze waarde is 44% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Meester Merkxstraat. Met een vraagprijs van € 549.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Meester Merkxstraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.