Mr. P.J. Oudsingel 35, Arnhem
95 m²
115 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Aristoteleshof 19 6836 GJ Arnhem
Realistische vraagprijs
€ 390.000 -
432.000
Wonen
121 m2
Perceel
170 m2
Kamers
5
Deze hoekwoning in de populaire wijk Rijkerswoerd biedt alle ruimte die je nodig hebt om volop te genieten. Met een royale oppervlakte van 121 m2? verdeeld over drie verdiepingen, is er meer dan genoeg ruimte voor iedereen. Gebouwd in 1990 en volledig geïsoleerd, is dit huis zowel comfortabel als energiezuinig met een energielabel C en hoogrendementsglas. De luxe keuken is de droom van elke chef-kok, en de toevoeging van de serre geeft je de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon, het hele jaar door. De locatie is ideaal voor gezinnen, met basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen in de buurt. Groene omgevingen nodigen uit tot wandelen en fietsen, en je hebt winkels en supermarkten op loopafstand. In een notendop, Aristoteleshof 19 is de droomgezinswoning op een toplocatie in Arnhem.?
Verkoper vertelt:
"Toen wij dit huis destijds te koop zagen staan, waren we gelijk verliefd. We houden van lekker koken en met de hele familie aan tafel. Deze keuken, met alles erop en eraan en van alle luxe voorzien is daarvoor echt perfect. Ook de serre viel meteen in de smaak, hoe heerlijk is het om die extra ruimte te hebben. Voor ons groeiende gezin echt een aanwinst! Wat wij het meest zullen missen aan het wonen in de Aristoteleshof zijn de buren. Het is een kleinschalig hofje met veel jonge gezinnen en het onderlinge contact is echt heel fijn. Ons avontuur gaat verder in een andere woonplaats, maar we gunnen de volgende bewoner van harte al het woonplezier dat wij hier ook beleefd hebben!"
Bijzonderheden:
+ Woonoppervlak: 121 m2
+ Perceeloppervlak: 170 m2
+ Uitgebouwde gemoderniseerde woning met veel lichtinval
+ Grote aangebouwde serre met schuifpui
+ 4 Ruime slaapkamers
+ Moderne badkamer
+ 2 Dakkapellen
+ Velux dakramen
+ Airconditioning woonkamer en ouderslaapkamer
+ Vloerverwarming woonkamer, serre, hal, toilet en badkamer
+ Vrijstaande houten berging? met overkapping (veranda)
+ Volledig geïsoleerd
+ Gelegen in rustige buurt met veel parkeergelegenheid
Begane grond:
Je betreedt de woning via een ruime hal met de meterkast en de trap naar boven. De trap naar de 1e verdieping is een Upstairs trap met verlichting. Het toilet op de begane grond is voorzien van een fonteintje en een modern vrijhangend? toilet. De woonkamer (ca. 36 m2) is heerlijk licht en beschikt over vloerverwarming en airconditioning voor het ultieme comfort, het hele jaar door. Bovendien is er een aangebouwde serre (ca. 14 m2) met schuifpui waar je kunt ontspannen en van de zon kunt genieten, ongeacht het seizoen. De moderne, open keuken (ca. 8 m2) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en? maakt het plaatje compleet. Deze begane grond is geheel voorzien van een leistenen vloer en? de perfecte plek om samen te komen en te genieten.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers (ca. 6, 13 en 8? m2). Alle slaapkamers hebben een dakraam, terwijl de ouderslaapkamer tevens is uitgerust met airconditioning. De badkamer (ca. 7 m2) op deze verdieping is voorzien van een inloopdouche, vrijhangend toilet, praktisch badkamermeubel en vloerverwarming. De? dakkapel zorgt voor een aangename lichtinval. Deze verdieping biedt ruimte en comfort voor iedereen in het gezin.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping van de woning heeft een handige overloop met cv-installatie en de aansluitingen voor de? een wasmachine en droger. Hier vind je nog een slaapkamer (ca. 11 m2), perfect voor bijvoorbeeld een tienerkamer, logeerkamer of kantoorruimte, samen met extra bergruimte. Door de grote? dakkapel over de breedte van de overloop en slaapkamer is ook deze verdieping zeer licht.?
Tuin:
De voortuin van de woning is netjes bestraat en voorzien van mooie plantenbakken met struiken en kleine boompjes, wat bijdraagt aan de uitstraling van de woning. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een vrijstaande houten berging met een handige overkapping aan het eind van de tuin. De tuin is voorzien van modern straatwerk en enkele plantenborders en heeft een moderne, strakke uitstraling.? Dit is de perfecte buitenruimte om te genieten van de ochtendzon, te ontspannen of zelfs wat te tuinieren als je groene vingers hebt. De tuin is gelegen op het noordoosten.
Locatie:
De woning ligt aan een rustige, doodlopend hofje in de wijk Rijkerswoerd. Er is veel ruimte om te spelen voor de kinderen, volop groen en veel recreatiemogelijkheden. Het Stuitbos, de Rijkerswoerdse plassen en stadsboerderij De Korenmaat zijn op loop- en fietsafstand. In de wijk is alles op het gebied van kinderopvang, scholen, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Winkelcentrum Rijkerswoerd biedt alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Met de auto ben je binnen een kwartier in het centrum van Arnhem. Tevens zijn de openbaar vervoersvoorzieningen prima en zijn diverse uitvalswegen (N325, N225 en A325) gunstig gelegen.
Aanvaarding: in overleg
Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 390.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning
- Bouwjaar 1990
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 170 m2
- Inhoud 436 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Achtertuin: 61m2 (op het noord-oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ARNHEM AE 1652
- Oppervlakte 170m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Aristoteleshof 19 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 390.000 -
432.000
+5.5%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Aristoteleshof 19 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Aristoteleshof 19 in Arnhem ligt tussen de 390.000 en 432.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Aristoteleshof 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Aristoteleshof 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Aristoteleshof 19 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,35 km |
| Bushalte | 0,30 km |
| Centrum | 4,66 km |
| Snelweg afrit | 1,44 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 480.841
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
