Huispedia
101 m2 wonen
168 m2 perceel
5 kamers
C

Socratesstraat 6

101 m²
168 m²
5 kamers
C
6836 GG Arnhem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.109/m²
Vraagprijs per m²
€ 435K – 482K
Huispedia Woningwaarde
69 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel halfvrijstaand wonen met een moderne keuken, eigen oprit en puur woongenot!
Na een drukke werkdag parkeer je de auto direct op je eigen oprit, beschut onder de carport. Geen zoektocht naar een parkeerplek, maar meteen de rust van een fijne, groene woonomgeving.Je stapt binnen in deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning uit 1990 en voelt meteen dat de basis hier méér dan goed zit. Met een definitief energielabel C, een snelle glasvezelverbinding en een splinternieuwe Remeha Tzerra Ace cv-ketel (januari 2025, volledig eigendom) staat de basis hier als een huis. Je hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken.
Begane grond: Licht, sfeer en culinair genieten
Bij binnenkomst loop je direct door naar de straatgerichte woonkamer aan de voorzijde van het huis. Deze lichte leefruimte is uitgerust met een openhaard, wat een functionele en sfeervolle toevoeging is voor de koudere wintermaanden. Centraal op de begane grond bevindt zich het eetgedeelte, dat de woonkamer vloeiend verbindt met de achterzijde van de woning.
Aan de achterzijde tref je de vrij nieuwe keuken uit 2022. Deze opstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan voor optimaal keukengemak. De indeling is hier extra praktisch: vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Dit maakt buiten eten of doorlopen naar het terras tijdens het koken heel eenvoudig.
Eerste verdieping: Ruimte voor het hele gezin
De vaste trap leidt naar de eerste verdieping, die plaats biedt aan drie comfortabele slaapkamers. De kamers zijn flexibel in te richten als master bedroom, kinderkamer, kantoor of riante inloopkast. De complete badkamer is van alle gemakken voorzien.
Tweede verdieping: Rust en multifunctionaliteit
Je komt eerst op de functionele overloop. Hier bevindt zich de opstelling van de splinternieuwe cv-ketel (januari 2025), de wasmachine-aansluiting en een handige vaste bergkast voor extra opslag. Vanaf deze overloop loop je door naar de multifunctionele ruimte van ruim 13 m². Dankzij het dakraam en de schuine daklijnen leent deze kamer zich uitstekend als volwaardige vierde slaapkamer, sportruimte of als rustige thuiswerkplek waar je ongestoord kunt focussen.
Buitenleven & Omgeving:
De achtertuin is een heerlijk besloten plek waar je in alle privacy geniet van de zon of een barbecue met vrienden. De aangebouwde stenen berging van ruim 11 m², deze is uniek in haar gebruik omdat ze zowel vanuit de voortuin (onder de carport) als vanuit de achtertuin bereikbaar is. Hierdoor fungeert de schuur als de perfecte, droge achterom en stal je fietsen, de kinderwagen of tuingereedschap moeiteloos direct vanaf de straatkant binnen. Achterin de tuin staat daarnaast nog een tweede, vrijstaande houten berging van 6 m² voor extra opslag.
Je woont hier in de geliefde en uiterst kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Een groene, ruim opgezette buurt waar kinderen nog onbezorgd op straat spelen. Hotspots zoals het Zeegbos, diverse basisscholen, winkelcentra en sportfaciliteiten liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je binnen een zucht op de A325 of in het bruisende centrum van Arnhem staat.
Waarom dit jouw thuis wordt:
+ Sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met definitief energielabel C.
+ Royaal woonoppervlak van 101 m² verdeeld over drie volwaardige woonlagen.
+ Luxe keuken (2022) voorzien van een moderne kokendwaterkraan.
+ Splinternieuwe, energiezuinige Remeha cv-ketel (januari 2025).
+ Eigen oprit met carport en een multifunctionele berging (11 m²).
+ Uitgerust met een snelle glasvezelaansluiting.
+ Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonomgeving in Arnhem-Zuid.
Klaar om het comfort van de Socratesstraat 6 zelf te ervaren? Plan dan snel je bezichtiging in. We laten je dit fantastische huis met veel plezier zien!
Aanvaarding: in overleg
Bekijk voor meer details de woningwebsite en vraag hier direct een bezichtiging aan:
socratesstraat6.nl

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 435.000 - 482.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
69 m2
Balkon / terras
13 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 1670
Oppervlakte
168 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 415.000
  2. 04-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,2%.

€ 435.000 – 482.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.525/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Socratesstr. 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Socratesstr. 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Socratesstr. 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13390
€
Hypotheeksom € 457000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 431,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.635,-
Geschatte belasting € 136 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Socratesstraat 6

De WOZ-waarde van Socratesstraat 6 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Socratesstraat en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Socratesstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rijkerswoerd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Rijkerswoerd ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Arnhem Centraal 4.36 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 4.57 km · Treinstation
  • Elst 5.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Socratesstraat 6 in Arnhem ligt tussen de 435.000 en 482.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Socratesstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Socratesstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.