Marxsingel 10 6836 JC Arnhem

Ruime tussenwoning met moderne keuken, luxe badkamer en diepe tuin op het zuiden
Deze goed onderhouden tussenwoning uit 1990 combineert ruimte, licht en comfort. Met een woonoppervlakte van 113 m², vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een diepe achtertuin op het zuiden is dit een ideale gezinswoning. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde, zonder directe overburen, geniet je hier van rust en privacy, midden in de kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd.

Ligging
De woning ligt in de populaire wijk Rijkerswoerd, een groene en ruim opgezette woonomgeving met uitstekende voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse (basis)scholen, sportverenigingen, winkelcentra, en het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen A12, A15, A50 en A325 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Nijmegen, Ede of Utrecht. Het is een rustige wijk met veel speelgelegenheid voor kinderen en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Pluspunten
+ Vernieuwde luxe badkamer
+ Moderne keuken in hoekopstelling
+ Vier ruim bemeten slaapkamers
+ Diepe achtertuin op het zuiden
+ Gelegen in een kindvriendelijke wijk
+ Vrij uitzicht aan de voorzijde, zonder directe overburen

Indeling
Begane grond
Entree met vernieuwd toilet en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer van circa 30 m² heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de badkamer en de 3 slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn voorzien van voldoende daglicht, een nette laminaatvloer en hebben een afmeting van ca. 14m2, 12 m2 en 8m2. De luxe vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en handig tweede toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluiting en de cv-installatie. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van circa 17 m², voorzien van laminaatvloer, dakraam en bergruimte. Deze ruimte kan ook perfect worden gebruikt als kantoor of logeerkamer.

Buitenruimte
De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een berging, overkapping en achterom. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de zon en de privacy. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en is ideaal voor gezinnen die graag buiten leven.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1990
- Woonoppervlakte 113 m²
- Perceeloppervlakte 148 m²
- Energielabel C
- Vier slaapkamers
- Vrije ligging aan de voorzijde
- Kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen

Samenvatting
Een ruime en verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een diepe, zonnige tuin op het zuiden. De combinatie van rust, ruimte en de centrale ligging in Rijkerswoerd maakt dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen in Arnhem.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder