Boxmeerhof 20, Arnhem
161 m²
3 kamers
2003
€ 795.000
Laag in de markt
Verhuurd
Emmastraat 41-A 6828 HB Arnhem
€ 2.500 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 667.000 -
783.000
Wonen
195 m2
Balkon
15 m2
Kamers
4
Uitzonderlijke luxe wacht op u aan de Emmastraat in Arnhem inclusief schoonmaakservice.
Een zeldzaam pareltje op de huurmarkt. Deze uiterst stijlvolle en zeer royale loftwoning van 195 m², vroeger een omvangrijke garage, is nu een symbool van ongeëvenaarde luxe en comfort. Als u houdt van ruimte, sfeer en het stadsleven, dan zult u zich meteen thuis voelen in deze unieke, hoogwaardig ingerichte woning, gelegen in het bruisende Spijkerkwartier.
Zodra u binnenstapt, verwelkomt de royale eetkamer u - perfect voor gezellige etentjes of ontspannen werkmomenten. De aangrenzende luxueus uitgeruste keuken, met zijn moderne inbouwapparatuur, nodigt uit tot culinaire experimenten. De openheid van de keuken en de woonkamer zorgt voor een naadloze overgang tussen koken, entertainen en ontspannen. De hele benedenverdieping geniet van de warmte van vloerverwarming, aangevuld met de charme van een zorgvuldig gerestaureerde 150-jaar oude visgraatvloer.
Aan ontspanning geen gebrek in de uitnodigende woonkamer, waar een gashaard de ideale achtergrond creëert voor een rustige avond thuis. Daarnaast beschikt de woning over een tweede slaapkamer of werkruimte, met een eigen badkamer voor optimaal gemak.
De trap naar boven leidt naar een open vide, van waaruit u de benedenverdieping in volle glorie kunt aanschouwen. De master slaapkamer belooft rustige nachten dankzij het comfortabele Auping bed, en de aangrenzende badkamer, met een ligbad en een aparte regendouche, biedt de perfecte plek om te ontspannen na een lange dag.
Bijzondere kenmerken zoals een dag- & nacht alarmsysteem, een volledig lichtplan van Tobias Grau, een wijnkoeler en een Quooker Cube met gefilterd koud, bruisend en kokend water voegen extra luxe toe. De woning is volledig ingericht door Grey 7 design, met Dutch design van Bertram Beerbaum.
Buiten geniet u van een patio van 15m², een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de rust, terwijl u toch midden in de stad bent.
Wonen in het Spijkerkwartier betekent wonen in een levendige, gezellige wijk met prachtige herenhuizen, veel groen, winkels, restaurants en tal van andere voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum, scholen, het sportterrein Vrijstaat Thialf, en station Arnhem Velperpoort liggen allemaal op loopafstand. Ondanks de dynamiek van de omgeving, biedt deze woning een oase van rust en comfort.
Bent u klaar voor uw verkenning van de woning? Hier is wat u kunt verwachten:
Begane grond:
De toegangshal leidt u naar de riante eetkamer. De keuken, uitgerust met Bertazzoni inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigsysteem, koelkast met twee vriesladen, twee combi-stoomovens en een vaatwasser. U geniet hier van een warme connectie met de stijlvolle woonkamer. Op deze verdieping vindt u tevens een comfortabele tweede slaapkamer/werkkamer met een extra badkamer.
Eerste verdieping:
De trap leidt u naar een open vide met prachtig zicht op de woonkamer en keuken. De royale slaapkamer biedt een heerlijk Auping bed en een ruime kledingkast met ingebouwde televisie. Tijdens de warme zomermaanden zorgt de airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De aangrenzende badkamer met ligbad en aparte regendouche belooft ontspanning op zijn best.
De woning is voorzien van een video-deurbel en een dag/nacht Verisure alarmsysteem, en wordt volledig gemeubileerd aangeboden, met een smaakvol interieurontwerp van Grey 7 en Bertram Beerbaum.
Bijzonderheden:
-beschikbaar per 2 oktober 2023 (eerder mogelijk in overleg)
-servicekosten zijn exclusief en bedragen €180,00 per maand (internet, tv en 2 maandelijkse schoonmaak service)
-voorschot G/W/E in overleg met de eigenaar
-de waarborgsom bedraagt: €5000,00 euro
-minimale huurtermijn bedraagt 6 maanden
Keukenvoorzieningen:
-alle keukenapparatuur is van het merk Bertazzoni
-Jura full automaat koffiemachine
-liebherr wijnkoeler 2 temperaturen combi
-quooker Cube met gefilterd koud water, bruisend water en kokend water.
-wasmachine en droger bevinden zich in bijkeuken met extra Smeg koelkast, combimagnetron en keukenblok met extra wasbak.
Extra:
-huisdieren zijn niet toegestaan
-roken in de woning is niet toegestaan
-parkeren is mogelijk (betaald of met een parkeervergunning)
-fietsenstalling aanwezig
-beschikbaar voor: SHORT STAY/EXPATS
Heeft deze beschrijving uw interesse gewekt? Mis deze zeldzame kans niet en meld u vandaag nog aan voor een bezichtiging van deze uitzonderlijke woning aan de Emmastraat 41 A in Arnhem!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 667.000 - 783.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1906
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
- Inhoud 800 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Emmastraat 41-A in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 667.000 -
783.000
+5.48%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Emmastraat 41-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Emmastraat 41-A in Arnhem ligt tussen de 667.000 en 783.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Emmastraat 41-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Emmastraat 41-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Emmastraat 41-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Emmastraat 41-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,50 km |
| Bushalte | 0,35 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 2,84 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,71 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 440.398
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
