Goudensteinstraat 15 6825 CP Arnhem

90 m²
wonen
291 m²
perceel
4
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 426.000 – 495.000
200 m²
Tuin
€ 426.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Goudensteinstraat in Arnhem ligt deze unieke eengezinswoning. Goudensteinstraat 15 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 291 m2. De woning is gebouwd in 1966, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 14.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Arnhem, dan ben je hier aan het juiste adres. Goudensteinstraat 15 is gelegen in de leuke buurt Presikhaaf-Oost. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Arnhem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming warmtepomp, zonnecollectoren
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Overige inpandige ruimte 22 m2
  • Externe bergruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 291 m2
  • Inhoud 231 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, zitbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, quooker, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin 200m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (8m2)
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 22 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2026

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Goudensteinstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 426.000 – 495.000
Woningwaarde
+2.41%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13450
Hypotheeksom € 460000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 451,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 884,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Goudensteinstraat 15

De WOZ-waarde van Goudensteinstraat 15 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 125.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Goudensteinstraat en 23.7% lager dan de realistische woningwaarde van Goudensteinstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 408.021
  • Woningwaarde jaartrend +3.7%
  • Gezinnen met kinderen 19%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Velp 2.27km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 2.37km - Treinstation
Westervoort 2.39km - Treinstation
Scholen
Dr W Dreesschool 0.39km - School
De Kameleon 0.52km - School
Rooms Katholieke J F Kennedy-School 0.7km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Goudensteinstraat 15 in Arnhem ligt tussen de 426.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 67.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudensteinstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Goudensteinstraat 15? Bekijk het complete waarderapport.