Onsteinstraat 22 6825 EM Arnhem

94 m²
wonen
205 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 411.000 – 478.000
99 m²
Tuin
€ 411.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Onsteinstraat in Arnhem ligt deze bijzondere eengezinswoning. Onsteinstraat 22 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 205 m2. De woning is gebouwd in 1965, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Arnhem, dat kan zeker in deze buurt. Onsteinstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Presikhaaf-Oost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en in bosrijke omgeving.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Arnhem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel C
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming, warmtepomp
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 94 m2
  • Overige inpandige ruimte 13 m2
  • Perceeloppervlakte 205 m2
  • Inhoud 380 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming
  • Keuken Half open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, in bosrijke omgeving
  • Achtertuin 99m2 (op het zuiden)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 13 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2025

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Onsteinstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 411.000 – 478.000
Woningwaarde
+2.54%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13130
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Arnhem

OZB € 430,- / jaar
Afvalheffing € 221,- / jaar
Rioolheffing € 212,- / jaar
Totaal per jaar € 863,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Onsteinstraat 22

De WOZ-waarde van Onsteinstraat 22 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 72.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Onsteinstraat en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Onsteinstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 457.348
  • Woningwaarde jaartrend +5.08%
  • Gezinnen met kinderen 19%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Velp 1.97km - Treinstation
Westervoort 2.17km - Treinstation
Arnhem Presikhaaf 2.89km - Treinstation
Scholen
De Kameleon 0.68km - School
Roncallischool 0.77km - School
Dr W Dreesschool 0.89km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Onsteinstraat 22 in Arnhem ligt tussen de 411.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 58.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Onsteinstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Onsteinstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.