Huispedia
80 m2 wonen
145 m2 perceel
3 kamers
G

Magerhorststraat 24

80 m²
145 m²
3 kamers
G
6825 DL Arnhem
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.438/m²
Vraagprijs per m²
€ 252K – 285K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Opknapper met potentie in groene woonwijk Arnhem-Noord
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Dan is Magerhorststraat 24 precies wat je zoekt. Deze tussenwoning heeft twee slaapkamers, een voor- én achtertuin en biedt volop mogelijkheden voor handige doeners die hun eigen droomplek willen realiseren.
Ligging
De woning ligt in de rustige en groene woonwijk “Over het Lange Water” in Arnhem-Noord, op de grens met Velp. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals buurtwinkels, scholen, parken, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Presikhaaf en het Presikhaafpark met educatieve boerderij liggen op loopafstand.
Dankzij de nabijheid van de N325, A12 en A348 ben je snel onderweg richting andere steden. Binnen circa 10 minuten rijden bereik je bovendien het industrieterrein in Duiven met meerdere bouwmarkten en woonwinkels – ideaal tijdens een verbouwing. In de buurt zijn daarnaast volkstuintjes aanwezig voor liefhebbers van groen en buitenleven.
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de lichte woonkamer, de keuken (casco), de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De schuifpui aan de achterzijde zorgt bovendien voor een prettige verbinding met de tuin.
De keukenruimte is momenteel volledig leeg; er is op dit moment geen keuken aanwezig. Dit biedt toekomstige bewoners de vrijheid om hier een keuken te plaatsen die volledig aansluit op hun eigen woonwensen, zowel qua indeling als afwerking. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de achtertuin via een schuifpui.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en toilet.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel potentie. Hoewel de tuin momenteel aandacht nodig heeft, kun je hier een heerlijke buitenruimte creëren: van een onderhoudsvriendelijke patio tot een groene tuin met optimale privacy.
Eerste verdieping
De overloop met dakraam zorgt voor extra licht op de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers.
Algemene gegevens:
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 80 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
- Perceeloppervlakte 145 m²
- Inhoud: ca. 302 m³
- Energielabel: G
Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (behalve enkele kleine ramen)
- Kluswoning met veel potentie
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime voor- en achtertuin
- Rustige, groene ligging met alle voorzieningen binnen handbereik
- Nabij uitvalswegen, winkelcentrum Presikhaaf en diverse parken
- Voorzien van rolluiken

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 252.000 - 285.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
145 m2
Inhoud
302 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
1 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 25-06-2026 · LOFT MAKELAARS
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 01-12-2025 · LOFT MAKELAARS
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 252.000 – 285.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.350/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Magerhorsts. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Middachtens. 127 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Overhagenst. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9610
€
Hypotheeksom € 268000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 167,-
Rioolheffing · bewoners € 63,-
Afvalheffing · bewoners € 441,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.383,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Magerhorststraat 24

De WOZ-waarde van Magerhorststraat 24 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magerhorststraat en 7.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Magerhorststraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Presikhaaf-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Westervoort 2.22 km · Treinstation
  • Velp 2.23 km · Treinstation
  • Arnhem Presikhaaf 2.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
56%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Magerhorststraat 24 in Arnhem ligt tussen de 252.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 13.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Magerhorststraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Magerhorststraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.