Magerhorststraat 24
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ligging
De woning ligt in de rustige en groene woonwijk “Over het Lange Water” in Arnhem-Noord, op de grens met Velp. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals buurtwinkels, scholen, parken, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook winkelcentrum Presikhaaf en het Presikhaafpark met educatieve boerderij liggen op loopafstand.
Dankzij de nabijheid van de N325, A12 en A348 ben je snel onderweg richting andere steden. Binnen circa 10 minuten rijden bereik je bovendien het industrieterrein in Duiven met meerdere bouwmarkten en woonwinkels – ideaal tijdens een verbouwing. In de buurt zijn daarnaast volkstuintjes aanwezig voor liefhebbers van groen en buitenleven.
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, de lichte woonkamer, de keuken (casco), de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel daglicht binnenvalt. De schuifpui aan de achterzijde zorgt bovendien voor een prettige verbinding met de tuin.
De keukenruimte is momenteel volledig leeg; er is op dit moment geen keuken aanwezig. Dit biedt toekomstige bewoners de vrijheid om hier een keuken te plaatsen die volledig aansluit op hun eigen woonwensen, zowel qua indeling als afwerking. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot de achtertuin via een schuifpui.
De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een douche en toilet.
De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel potentie. Hoewel de tuin momenteel aandacht nodig heeft, kun je hier een heerlijke buitenruimte creëren: van een onderhoudsvriendelijke patio tot een groene tuin met optimale privacy.
Eerste verdieping
De overloop met dakraam zorgt voor extra licht op de verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers.
Algemene gegevens:
- Bouwjaar: 1968
- Woonoppervlakte: 80 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m²
- Perceeloppervlakte 145 m²
- Inhoud: ca. 302 m³
- Energielabel: G
Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (behalve enkele kleine ramen)
- Kluswoning met veel potentie
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime voor- en achtertuin
- Rustige, groene ligging met alle voorzieningen binnen handbereik
- Nabij uitvalswegen, winkelcentrum Presikhaaf en diverse parken
- Voorzien van rolluiken
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-06-2026 · LOFT MAKELAARSVerkocht geboden€ 275.000
-
01-12-2025 · LOFT MAKELAARSTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Magerhorsts. 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Middachtens. 127 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Overhagenst. 10 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 288.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Magerhorststraat 24 is 288.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Magerhorststraat en 7.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Magerhorststraat 24.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.62 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
- Westervoort 2.22 km · Treinstation
- Velp 2.23 km · Treinstation
- Arnhem Presikhaaf 2.55 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Magerhorststraat 24 in Arnhem ligt tussen de 252.000 en 285.000 euro. Deze waarde is 13.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Magerhorststraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Magerhorststraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.