Twikkelstraat 7 6825 BW Arnhem

Volledig gerenoveerde instapklare gezinswoning met uitbouw en zonnige tuin

Op zoek naar een woning waar je zó in kunt? Dan is dit precies wat je zoekt. Deze volledig gerenoveerde en instapklare tussenwoning met uitbouw is modern afgewerkt en combineert comfort, licht en een praktische indeling met een rustige ligging. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne keuken (2024), een vergrote en recent vernieuwde badkamer, meerdere airco’s, kunststof kozijnen en een zonnige tuin op het noordwesten. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen en direct wil genieten.

Ligging
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Over het Lange Water, een groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je winkelcentrum Presikhaaf, diverse scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Voor ontspanning ligt Park Presikhaaf praktisch om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem Presikhaaf ligt op loopafstand en binnen circa 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Arnhem. Met de auto ben je bovendien snel op de A12, A348 en N325.

Pluspunten
- Instapklare woning
- Moderne keuken (2024)
- Badkamer recent vernieuwd (ca. 2 jaar)
- Elektrische installatie is vernieuwd in 2024
- 3 slaapkamers
- 8 zonnepanelen
- Zonnige tuin op het noordwesten

Begane grond
Je komt binnen in een nette entree met toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in, een verrassend ruime en lichte leefruimte van circa 35 m² waar je direct het gevoel van thuis ervaart. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en maken dit dé plek om te ontspannen, te leven en samen te komen. De woonkamer is voorzien van een airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen.

De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2024 volledig vernieuwd. Strak, modern en van alle gemakken voorzien, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Een fijne keuken waar koken en gezelligheid samenkomen.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken. Ideaal voor de wasmachine en extra opslag. Precies die extra ruimte die het dagelijks leven net even makkelijker maakt.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, elk met hun eigen mogelijkheden.
De hoofdslaapkamer van circa 13 m² biedt volop ruimte voor een comfortabel bed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 10 m² is perfect als kinder- of werkkamer. De derde kamer is compacter, maar ideaal als babykamer, thuiswerkplek of inloopkast.

De badkamer is vergroot en recent vernieuwd en voelt modern en luxe aan. De ruimte is voorzien van een comfortabele regendouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de vergroting is dit een bijzonder fijne en functionele badkamer waar comfort centraal staat.

Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door.

Vliering
De praktische vliering biedt extra bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Ideaal om het huis netjes en overzichtelijk te houden.

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek om na een werkdag tot rust te komen of gezellig buiten te zitten met vrienden en familie.

De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of loungeplek. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig; ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch en goed bereikbaar.

Bijzonderheden
- Volledig gerenoveerde woning
- Uitbouw op de begane grond
- Kunststof kozijnen
- HR++ beglazing
- CV-installatie én meerdere airconditionings
- 8 zonnepanelen
- Vergrote en vernieuwde badkamer (ca. 2 jaar geleden)
- Keuken vernieuwd in 2024

Samenvatting
Een instapklare woning op een rustige, centrale locatie met alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een fijne buitenruimte. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).

Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder