Weerdesteinlaan 2 6825 AB Arnhem
Over deze woning
-
5 dagen op de markt
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Tijdelijk te huur: moderne en energiezuinige woning in de geliefde wijk Elsweide.
In de rustige en groene wijk Elsweide bieden wij voor een periode van drie(!) maanden deze volledig gemoderniseerde woning aan. De verhuur vindt plaats op basis van diplomatenclausule.
De woning is met oog voor detail gerenoveerd en voorzien van alle moderne gemakken én energiebesparende maatregelen. Comfort en stijl gaan hier hand in hand, waardoor u zich direct thuis zult voelen.
Indeling:
Bij binnenkomst treft u een nette hal met modern toilet. De ruime, lichte woonkamer is smaakvol ingericht, met een sfeervolle schouw als eyecatcher. De keuken is uitgerust met een gas-op-glas kookplaat, Quooker-kraan, twee ovens t.w. een magnetronoven en een stoomoven, en een strak, modern ontwerp met subtiele onderverlichting.
Op de eerste verdieping valt de royale lichtstraat direct op. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een balkon. De vernieuwde badkamer beschikt over een fraai wastafelmeubel, een ruime inloopdouche en een tweede toilet.
De woning is verder voorzien van airconditioning op beide verdiepingen, een garage en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, voorzien van kunstgras. Een klein deel van de woning blijft afgesloten als opslagruimte voor de verhuurder.
Bijzonderheden:
- Beschikbaar voor een termijn van drie maanden (ingang eind november)
- Voorzien van volledige airconditioning
- Zeer energiezuinig dankzij moderne isolatie en voorzieningen waaronder warmtepomp
- Geen huisdieren toegestaan
- Huurprijs exclusief gas, water en elektra (op voorschotbasis)
De wijk Elsweide:
Elsweide staat bekend als een rustige, groene woonomgeving met veel voorzieningen in de directe nabijheid. U vindt hier een goede mix van natuur, winkels en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk is geliefd bij bewoners die op zoek zijn naar een prettige leefomgeving met een vriendelijke, gemoedelijke sfeer. Verder is deze wijk zeer nabij de Hogeschool Arnhem Nijmegen (HAN) gelegen.
Interesse?
Bezichtigingen kunnen uitsluitend worden aangevraagd via de website www.blinqmakelaars.nl.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 553.000 - 643.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Energielabel A+
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie, voorzetramen, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming openhaard, warmtepomp
- Woonoppervlakte 129 m2
- Overige inpandige ruimte 22 m2
- Perceeloppervlakte 234 m2
- Inhoud 450 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort garage Inpandig
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 22 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Weerdesteinlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?+9% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Arnhem
De WOZ-waarde van Weerdesteinlaan 2 is 536.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weerdesteinlaan en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Weerdesteinlaan 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Presikhaaf-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.89 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Arnhem Presikhaaf 1.19 km · Treinstation
-
Velp 3.15 km · Treinstation
-
Westervoort 3.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 462.746
- Waardetrend afgelopen jaar +3.72%
- Gezinnen met kinderen 19%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Weerdesteinlaan 2 in Arnhem ligt tussen de 553.000 en 643.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weerdesteinlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Weerdesteinlaan 2? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus