Weldamlaan 15, Arnhem
191 m²
139 m² perceel
6 kamers
€ 499.000
Laag in de markt
Sterkenburglaan 8 6825 AJ Arnhem
€ 569.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 419.000 -
463.000
Wonen
117 m2
Perceel
277 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de gewilde en rustige woonwijk ‘Elsweide’ is gelegen deze royale en compleet in 2023 gerenoveerde/gemoderniseerde geschakelde woonhuis (4 slaapkamers) met een ruime afgesloten tuin aan voorzijde, een diepe zonnige tuin aan de achterzijde en een stenen schuur met carport. De woning beschikt tevens over 12 zonnepanelen, moderne badkamer, moderne keuken en is er op de begane grond een fraaie PVC vloer in Hongaarse punt gelegd. De ligging van het object is beslist aantrekkelijk in deze groene en ruim opgezette woonwijk en zal een brede doelgroep aanspreken.
Algemeen:
Via een afsluitbare deur en een automatische overheaddeur is uw woning te bereiken. Het feit dat uw perceel afgesloten is geeft een heel prettig en veilig gevoel. De geheel bestrate voortuin biedt veel privacy en onder de carport staat uw auto altijd droog en hoeft u daarnaast in winterse perioden niet meer te krabben. Via de tuin is eveneens een separate stenen berging te bereiken, deze is ideaal voor het plaatsen van uw fietsen en dergelijke.
Bij binnenkomst merkt u dat hier fijn gewoond wordt. De bordestrap met kastruimte springt direct in het oog en via de hal bereikt u de woonkamer. De grote raampartijen gecombineerd met de perfecte zonligging (zuidoosten) maak dat u hier altijd licht en gratis warmte in uw woning krijgt. De open keuken is modern uitgevoerd en staat in een prettige verbinding met de woonkamer. Vanuit de grote ramen heeft u een prachtig zicht in uw tuin alwaar u de seizoenen aan u voorbij ziet komen. Op de 1e verdieping treft u maar liefst 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer aan. Kortom ruimte voor Iedereen!
De zonnige achtertuin is bijna net zo breed als deze diep is. De grootte ervan maakt dat de tuinliefhebber er perfect mee uit de voeten kan.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met split-level hal en fraai opgeknapte trappenhuis, toilet met fontein, privacy biedende L-vormige ruime woonkamer met een tv-unit, open moderne keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur met veel werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten.
Verdieping:
Overloop, vier volwaardige slaapkamers waarvan drie aan de achterzijde voorzien van screens en nieuwe Hr++ ramen en een moderne badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een vrijdragend closet. Het trappenhuis is voorzien van vaste kasten welke zijn bekleed met exclusieve woodpanels waar voldoende bergruimte in aanwezig is.
Bijzonderheden:
+ Compleet gerenoveerd in 2023;
+ 12 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2023 (geschatte opbrengst 4000 kWh per jaar);
+ Op de verdieping aan de achterzijde zijn in 2023 de kozijnen vervangen door kunststofkozijnen met HR++ glas;
+ In 2021 is de buitenzijde geschilderd
+ Het hoofddak is volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2019;
+ Energielabel C aanwezig (nog van voor de verbouwing);
+ CV ketel van het merk Bosch uit 2009;
+ Bouwjaar woonhuis 1968;
+ NEN 2580 meetrapport aanwezig.
Locatie:
De woning ligt in de rustige en groene woonwijk ‘Elsweide’ welke bekend staat om zijn prettig woonklimaat en ruime parkeergelegenheid. In de nabijheid bevinden zich diverse uitvalswegen (A12, N325 en A348), winkelcentrum Presikhaaf waar alle benodigde voorzieningen voor handen zijn, openbaar vervoer; station Presikhaaf, bushaltes en verschillende hogescholen waaronder de HAN. Het park Presikhaaf ligt op een paar minuten lopen van de woning en het gezellige centrum van Velp ligt om de hoek.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 569.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.863
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 410 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 95m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sterkenburglaan 8 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 419.000 -
463.000
+5.37%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 569.000
€ 4.863/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sterkenburglaan 8 in Arnhem ligt tussen de 419.000 en 463.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 569.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sterkenburglaan 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Sterkenburglaan 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-01-2023
Verkocht
11-11-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 72,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sterkenburglaan 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sterkenburglaan 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,14 km |
| Bushalte | 0,06 km |
| Centrum | 1,92 km |
| Snelweg afrit | 1,94 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,56 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 405.712
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.11%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Sterkenburglaan 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sterkenburglaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Sterkenburglaan 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Sterkenburglaan 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus