
Arnoudstraat 29 6824 GA Arnhem
€ 489.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 440.000 -
505.000
Wonen
100 m2
Perceel
132 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Arnhem! Dit unieke huis ademt charme en sfeer, met prachtige authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. Zodra u binnenstapt, voelt u zich direct thuis!
De woning bevindt zich in de rustige, groene wijk Plattenburg (Velperweg e.o.) en biedt alles wat u maar kunt wensen. Drie ruime slaapkamers, een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, en een zonnige achtertuin op het oosten maken dit een plek om verliefd op te worden. De ideale ligging, met alle voorzieningen op steenworp afstand en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, maakt het plaatje compleet.
Authentieke jaren '30 details
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de charme van de authentieke jaren '30-stijl. Originele paneeldeuren, elegante en-suite schuifdeuren en schitterende glas-in-loodramen maken meteen indruk en geven de woning een unieke, tijdloze uitstraling. De lichte woonkamer met haar hoge plafonds en prachtige houten vloer straalt een warme, uitnodigende sfeer uit.
Locatie
Deze woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, omringd door diverse prachtige parken. Denk aan Angerenstein, Sacre Coeur, Klarenbeek en park Presikhaaf – elk met zijn eigen karakter en mogelijkheden voor ontspanning.
Het treinstation en het stadscentrum van Arnhem liggen op loopafstand, terwijl omliggende plaatsen zoals Velp uitstekend bereikbaar zijn. Deze unieke combinatie van rust en stedelijke nabijheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.
De wijk kenmerkt zich door een aangename en uitnodigende sfeer, met een goede balans tussen groen en stedelijke voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen is een breed scala aan faciliteiten te vinden, zoals winkels, horeca, sportmogelijkheden en culturele activiteiten. De omliggende wijken hebben elk hun eigen unieke karakter, waardoor er altijd iets bijzonders te beleven is.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal tref je de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Beide ruimtes worden gescheiden door elegante en-suite schuifdeuren en zijn voorzien van een doorlopende houten vloer en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruime, open uitstraling.
De eetkamer heeft toegang tot de achtertuin via openslaande deuren, waardoor deze ruimte naadloos overgaat in de buitenruimte. In de eetkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast met de meterkast. De moderne, nieuw gebouwde keuken (2023), die bereikbaar is via een tussenhal met separaat toilet, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de achtertuin, waardoor het binnen-buitengevoel optimaal wordt versterkt.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De originele paneeldeuren in alle kamers versterken de authentieke jaren '30 uitstraling.
Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt een sfeervolle derde slaapkamer met zichtbare houten balken en dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval. Daarnaast is er bergruimte, een aansluiting voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie.
Achtertuin
De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en diverse mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is een combinatie van een gazon, groene borders en meerdere zitplekken. Een praktische zijdoorgang maakt het eenvoudig om fietsen en containers naar binnen en buiten te verplaatsen.
Kenmerken
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Overige inpandige ruimte: 9 m²
• Inhoud: 425 m³
• Perceel: 148 m²
• Bouwjaar: 1928
Bijzonderheden
• Authentieke jaren '30-stijl met originele paneeldeuren en glas-in-looddetails
• Energielabel G, met aanvullende isolatiemaatregelen
• Muur- en vloerisolatie aanwezig
• Grotendeels dubbel glas en HR ++ glas;
• Voorzien van dakkapellen
• Moderne keuken (2023) met krachtstroom voor elektrisch koken
• Cv-ketel Remeha (2011), eigendom
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.890
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1928
-
Energie
- Energielabel G
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 132 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ARNHEM Q 4619
- Oppervlakte 132m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arnoudstraat 29 in Arnhem
Realistische vraagprijs feb 2025
€ 440.000 -
505.000
+9.15%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 489.000
€ 4.890/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Arnoudstraat 29 in Arnhem ligt tussen de 440.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arnoudstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnoudstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Arnoudstraat 29.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
12
onderboden
1
op vraagprijs
35
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arnoudstraat 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-08-2023
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Arnoudstraat 29.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arnoudstraat 29 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,32 km |
Bushalte | 0,13 km |
Centrum | 2,86 km |
Snelweg afrit | 2,48 km |
Supermarkt | 0,47 km |
Kinderopvang | 0,24 km |
Basisonderwijs | 0,45 km |
Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 486.032
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572
+1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arnoudstraat 29.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus