logo Huispedia

€ 489.000 k.k. (€ 4.890/m²)

Redelijke vraagprijs

Arnoudstraat 29 6824 GA Arnhem

€ 489.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 440.000 - 505.000
Wonen 100 m2
Perceel 132 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Charmant wonen in een karakteristiek pand op een fantastische locatie

Welkom in deze sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Arnhem! Dit unieke huis ademt charme en sfeer, met prachtige authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort. Zodra u binnenstapt, voelt u zich direct thuis!

De woning bevindt zich in de rustige, groene wijk Plattenburg (Velperweg e.o.) en biedt alles wat u maar kunt wensen. Drie ruime slaapkamers, een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, en een zonnige achtertuin op het oosten maken dit een plek om verliefd op te worden. De ideale ligging, met alle voorzieningen op steenworp afstand en voldoende parkeergelegenheid voor de deur, maakt het plaatje compleet.

Authentieke jaren '30 details
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door de charme van de authentieke jaren '30-stijl. Originele paneeldeuren, elegante en-suite schuifdeuren en schitterende glas-in-loodramen maken meteen indruk en geven de woning een unieke, tijdloze uitstraling. De lichte woonkamer met haar hoge plafonds en prachtige houten vloer straalt een warme, uitnodigende sfeer uit.

Locatie
Deze woning is gelegen in een rustige en groene omgeving, omringd door diverse prachtige parken. Denk aan Angerenstein, Sacre Coeur, Klarenbeek en park Presikhaaf – elk met zijn eigen karakter en mogelijkheden voor ontspanning.

Het treinstation en het stadscentrum van Arnhem liggen op loopafstand, terwijl omliggende plaatsen zoals Velp uitstekend bereikbaar zijn. Deze unieke combinatie van rust en stedelijke nabijheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk.

De wijk kenmerkt zich door een aangename en uitnodigende sfeer, met een goede balans tussen groen en stedelijke voorzieningen. Binnen 10 minuten fietsen is een breed scala aan faciliteiten te vinden, zoals winkels, horeca, sportmogelijkheden en culturele activiteiten. De omliggende wijken hebben elk hun eigen unieke karakter, waardoor er altijd iets bijzonders te beleven is.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal tref je de garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Beide ruimtes worden gescheiden door elegante en-suite schuifdeuren en zijn voorzien van een doorlopende houten vloer en hoge plafonds, wat zorgt voor een ruime, open uitstraling.

De eetkamer heeft toegang tot de achtertuin via openslaande deuren, waardoor deze ruimte naadloos overgaat in de buitenruimte. In de eetkamer bevindt zich tevens een praktische trapkast met de meterkast. De moderne, nieuw gebouwde keuken (2023), die bereikbaar is via een tussenhal met separaat toilet, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot de achtertuin, waardoor het binnen-buitengevoel optimaal wordt versterkt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De originele paneeldeuren in alle kamers versterken de authentieke jaren '30 uitstraling.

Tweede verdieping
De tweede verdieping herbergt een sfeervolle derde slaapkamer met zichtbare houten balken en dakramen die zorgen voor voldoende lichtinval. Daarnaast is er bergruimte, een aansluiting voor witgoed en de opstelling van de cv-installatie.

Achtertuin
De achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en diverse mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is een combinatie van een gazon, groene borders en meerdere zitplekken. Een praktische zijdoorgang maakt het eenvoudig om fietsen en containers naar binnen en buiten te verplaatsen.

Kenmerken
• Woonoppervlakte: 100 m²
• Overige inpandige ruimte: 9 m²
• Inhoud: 425 m³
• Perceel: 148 m²
• Bouwjaar: 1928

Bijzonderheden
• Authentieke jaren '30-stijl met originele paneeldeuren en glas-in-looddetails
• Energielabel G, met aanvullende isolatiemaatregelen
• Muur- en vloerisolatie aanwezig
• Grotendeels dubbel glas en HR ++ glas;
• Voorzien van dakkapellen
• Moderne keuken (2023) met krachtstroom voor elektrisch koken
• Cv-ketel Remeha (2011), eigendom
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Centrale ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 489.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.890
  • Aangeboden sinds 1 maand
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 1928
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Inhoud 413 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Achtertuin: 60m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • ARNHEM Q 4619
  • Oppervlakte 132m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arnoudstraat 29 in Arnhem

Realistische vraagprijs feb 2025

€ 440.000 - 505.000
+9.15% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 489.000 € 4.890/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Arnoudstraat 29 in Arnhem ligt tussen de 440.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 35.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Arnoudstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Arnoudstraat 29? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Arnoudstraat 29.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
84%
124 m² +24 m²
130 m² -2 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
98 m² -2 m²
128 m² -4 m²
tussenwoning
€ 399.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
73%
127 m² +27 m²
120 m² -12 m²
tussenwoning
€ 550.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
Annenhof 7
Annenhof 7 Arnhem
72%
100 m²
190 m² +58 m²
tussenwoning
€ 345.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

12
onderboden
1
op vraagprijs
35
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arnoudstraat 29 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
09-01-2025
Te koop
€ 489.000
LOFT MAKELAARS
02-08-2023
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Arnoudstraat 29.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

24,450
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Arnhem


Geschatte belasting € 77,- /mnd

WOZ Arnoudstraat 29

De WOZ-waarde van Arnoudstraat 29 is 386.000 euro. Deze waarde is 64.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnoudstraat en 21.1% lager dan de realistische woningwaarde van Arnoudstraat 29.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arnoudstraat 29 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,32 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 2,86 km
Snelweg afrit 2,48 km
Supermarkt 0,47 km
Kinderopvang 0,24 km
Basisonderwijs 0,45 km
Voortgezetonderwijs 0,80 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

26%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 486.032

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+1.47%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arnoudstraat 29.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnoudstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnoudstraat 29 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Arnoudstraat 29 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus