Raapopseweg 12 6824 DS Arnhem

Karakteristieke jaren ’20 woning met verrassend veel ruimte, een luxe afwerking en een prachtige zonnige tuin op een geliefde toplocatie in Arnhem-Noord!

Aan de statige Raapopseweg, één van de meest geliefde lanen van Arnhem-Noord, staat deze uitstekend onderhouden en sfeervol gemoderniseerde twee-onder-één-kapwoning uit 1922. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend royaal gezinshuis schuil met circa 130 m² woonoppervlakte, een praktische kelder en een grote bergzolder. De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke bonus: dankzij de gunstige zonligging, de meerdere terrassen en de sfeervolle overdekte veranda geniet u hier optimaal van het buitenleven.

De woning combineert de onmiskenbare charme van de jaren '20 vloeiend met het luxe comfort van nu. Met een stijlvolle woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer, een moderne open keuken met kookeiland en een luxe badkamer is dit een huis met een hoogwaardig afwerkingsniveau waar u zich direct thuis voelt. Een instapklare droomwoning op een fantastische plek!

Locatie
De woning ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Angerenstein. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen, parken en diverse uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Arnhem en station Arnhem Velperpoort zijn bovendien snel bereikbaar. De Raapopseweg staat bekend om haar brede opzet, karakteristieke bebouwing en groene uitstraling.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal met modern toilet en toegang tot de kelder leidt naar de sfeervolle woonkamer. De ruime living beschikt over prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde en is voorzien van een stijlvolle moderne en suite met schuifdeuren. Dit zorgt voor een eigentijdse én karaktervolle uitstraling. Vanuit de woonkamer bieden de openslaande deuren directe toegang tot de overdekte veranda en de achtertuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de open woonkeuken met een modern kookeiland, diverse inbouwapparatuur en een toegang tot de veranda. In het verlengde van de keuken is een kantoorruimte gecreëerd. Met een prachtig, rustgevend zicht op het groen is dit de perfecte plek om comfortabel thuis te werken. Zo lopen binnen en buiten overal op de begane grond naadloos in elkaar over.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een luxe, modern afgewerkte badkamer voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken.

Zolder:
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag.

Kelder:
Onder de woning bevindt zich een handige provisiekelder, ideaal voor opslag van voorraad en huishoudelijke spullen.

Buitenleven:
De achtertuin is met veel zorg en oog voor detail aangelegd; een waar verlengstuk van uw wooncomfort. Door de fraaie combinatie van volgroeid groen, privacy en verschillende zonnige terrassen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De sfeervolle overdekte veranda zorgt ervoor dat u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar geniet van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging. Ook de voortuin is fraai aangelegd en biedt een aantrekkelijke groene uitstraling naar de straatzijde.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1922;
• Circa 130 m² woonoppervlakte;
• Circa 509 m³ inhoud;
• Instap klaar en uitstekend onderhouden;
• Moderne open keuken met kookeiland uit 2021;
• Kantoorruimte uit 2021;
• Overdekte veranda aan de woning uit 2021;
• Luxe badkamer en modern toilet;
• Drie slaapkamers;
• Bergzolder;
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
• 12 zonnepanelen (2024);
• Energielabel B.

Een sfeervolle en verrassend ruime gezinswoning op een toplocatie in Arnhem-Noord. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren!

Toon meer Toon minder