Gildemeestersplein 164, Arnhem
83 m²
3 kamers
1965
€ 220.000
Laag in de markt
Verkocht
Hommelseweg 234-2 6821 LS Arnhem
€ 189.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 229.000 -
272.000
Wonen
56 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen aan de rand van het Sonsbeekkwartier nabij het bruisende centrum van Arnhem bevindt zich dit appartement. Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, een heerlijk balkon op het zonnige oosten en is volledig naar eigen smaak te moderniseren.
De woning ligt aan een levendige straat en de binnenstad is slechts op korte loopafstand. Evenals landgoed 'Klarenbeek' en 'Sonsbeekpark' waar je heerlijk kunt genieten van een mooie wandeling! Wanneer je de straat uit loopt kom je bij een leuk park met een speelveld voor kinderen. Het openbaar vervoer zoals het Centraal Station, NS-station Velperpoort en diverse bushalte zijn tevens op korte loopafstand te bereiken. De diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. De gezellige wijk is mede gevormd door de aanwezigheid van leuke winkeltjes, de bakker 'Tom van Otterlo' en de diverse horecagelegenheden, kortom een heerlijke plek om te wonen.
Indeling
Het appartement:
Via de gezamenlijke entree kom je via een trap bij het appartement. De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 25m², is voorzien van een laminaatvloer en heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 11m². De slaapkamer beschikt over een nette vloer en voldoende lichtinval. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Balkon:
Het fantastische balkon is vanuit de keuken te bereiken en is gelegen op het zonnige oosten. Hier kan je echt tot rust komen en heerlijk genieten van de zon en het uitzicht.
Kenmerken:
Verwarming: C.V.-ketel
Warm water: C.V.-ketel
Bouwjaar: 1933
Isolatie: Dubbel glas
Tuinligging: oosten
Aanvaarding: in overleg
Extra's:
+ Gelegen op geliefde locatie;
+ Royale woonkamer met veel lichtinval;
+ Naar eigen smaak te moderniseren;
+ Heerlijk zonnig balkon op het oosten;
+ De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen;
+ De VvE is in oprichting;
+ Extra artikelen in de koopovereenkomst.
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 229.000 - 272.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 56 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 199 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hommelseweg 234-2 in Arnhem
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 229.000 -
272.000
+5.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 189.500
€ 3.384/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hommelseweg 234-2 in Arnhem ligt tussen de 229.000 en 272.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 189.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hommelseweg 234-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hommelseweg 234-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 189.500
Door makelaar
24-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Arnhem
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Arnhem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hommelseweg 234-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Arnhem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hommelseweg 234-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hommelseweg 234-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,64 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,83 km |
| Snelweg afrit | 2,88 km |
| Supermarkt | 0,35 km |
| Kinderopvang | 0,26 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 332.255
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hommelseweg 234-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hommelseweg 234-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hommelseweg 234-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hommelseweg 234-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus