9902 TJ Appingedam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Tolweg in Appingedam ligt deze unieke woning. Tolweg 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 900 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 69.9% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Appingedam, dan ben je hier aan het juiste adres. Tolweg 2 is gelegen in de leuke buurt Buitengebied Zuid-Appingedam. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Appingedam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Tolweg 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eemsdelta
De WOZ-waarde van Tolweg 2 is 249.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 14.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolweg en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tolweg 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolweg 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 289.000
Abel Eppens. 7
75 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 269.000
Ippiusstraat 20
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 199.000
Hoofdweg-No. 17
90 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Stadsweg 35
51 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Rijksweg 1
83 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 339.000
Derk Boerem. 13
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Schoolweg 11
88 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Holwierderw. 28
82 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 298.000
Binnenweg 8
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Klapsterweg 32
91 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Appingedam schatten we de waarde van Tolweg 2 nu tussen € 257.000 en € 299.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolweg 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
