7333 MS Apeldoorn
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Haringvliet in Apeldoorn ligt dit bijzondere appartement. Haringvliet 45 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 66 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.1% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Apeldoorn, dat kan zeker in deze buurt. Haringvliet 45 is gelegen in de fraaie buurt Zuid. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Haringvliet 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Haringvliet 45 is 237.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Haringvliet en 18.7% lager dan de realistische woningwaarde van Haringvliet 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Haringvliet 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Noord 1
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Lekstraat 257
65 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
Berkel 12
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 259.500
Lekstraat 171
55 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 240.000
1e Wormense. 457
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 265.000
Albardastra. 112
70 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 265.000
Lekstraat 145
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 245.000
IJsselstraat 117
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 230.000
IJsselstraat 71
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 245.000
Maasstraat 29
72 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Apeldoorn schatten we de waarde van Haringvliet 45 nu tussen € 260.000 en € 302.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Haringvliet 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
